1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²4.158,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten169,94 €
Betriebskosten158,1 €
USt. Betriebskosten11,84 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1993, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60 m²
1 Loggia 3 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
“Renovierte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe von Kagraner Platz“
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu dieser frisch renovierten 2-Zimmer Wohnung, die in einer begehrten Lage in der Nähe des Kagraner Platzes in einem Gebäude aus dem Jahr 1993 liegt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Die modernisierten Merkmale und die geschmackvollen Verbesserungen machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
Neuer Laminatboden: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Laminatboden begrüßt, der nicht nur langlebig ist, sondern auch ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
Frische Malerarbeiten: Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt, was für ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Separates WC und Badezimmer: Das WC befindet sich direkt vor dem Eingang der Wohnung, während das Badezimmer sich links davon befindet. Diese räumliche Trennung bietet Komfort und Privatsphäre.
Loggia: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist.
Abstellfläche: Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet genügend Platz für ein komfortables Schlafzimmermöbel-Set.
Küche: Die Wohnung wird ohne eingebaute Küche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kellerabteil: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Parkplatz: Für einen Parkplatz steht eine Warteliste zur Verfügung, so dass Sie die Möglichkeit haben, in der Zukunft einen Stellplatz zu erhalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Die Nähe zum Rennbahnweg ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten.
Kaufpreis: € 249.500,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu dieser frisch renovierten 2-Zimmer Wohnung, die in einer begehrten Lage in der Nähe des Kagraner Platzes in einem Gebäude aus dem Jahr 1993 liegt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Die modernisierten Merkmale und die geschmackvollen Verbesserungen machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
Neuer Laminatboden: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Laminatboden begrüßt, der nicht nur langlebig ist, sondern auch ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
Frische Malerarbeiten: Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt, was für ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Separates WC und Badezimmer: Das WC befindet sich direkt vor dem Eingang der Wohnung, während das Badezimmer sich links davon befindet. Diese räumliche Trennung bietet Komfort und Privatsphäre.
Loggia: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist.
Abstellfläche: Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet genügend Platz für ein komfortables Schlafzimmermöbel-Set.
Küche: Die Wohnung wird ohne eingebaute Küche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kellerabteil: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Parkplatz: Für einen Parkplatz steht eine Warteliste zur Verfügung, so dass Sie die Möglichkeit haben, in der Zukunft einen Stellplatz zu erhalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Die Nähe zum Rennbahnweg ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten.
Kaufpreis: € 249.500,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
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