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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stark reduzierter Preis! WOW - Ab ins Dachgeschoss! Absolute Hofruhelage + Klein und Kompakt + Terrasse + TOP Preis + Beste Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

209.000
 
42 m²1 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²4.633,12 €
Etage4
Baujahr2011
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Gegend des Wiener Gemeindebezirks Fünfhaus. Die nächstgelegene U-Bahnstation Hütteldorfer Straße ist nur 400 Meter entfernt. Somit erreichen Sie die Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten. Ebenso verlaufen vor Ort die Straßenbahnlinien 10, 60 und 49.
Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken.
Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Lage!

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²4.633,12 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190,32 €
Betriebskosten118,62 €
USt. Betriebskosten11,86 €
Monatliche Kosten Netto177,03 €
USt. Monatliche Kosten13,29 €
Sonstige Kosten Netto58,41 €
USt. Sonstige Kosten1,43 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2011, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 41,63 m²
1 Terrasse 6,97 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

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SCHNELL SEIN!

Hier bleiben keine Wünsche offen.... Zu Hause ist es doch am Schönsten!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Neubau) eines wunderschön sanierten Altbauhauses und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und eine schöne Terrasse.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche: ca. 41,63 m², + Kellerabteil: ca. 3 m²

Terrassenfläche von 6,97 m²

Kaufpreis: € 209.000.-

Bezug ab: ab sofort

SCHNELL SEIN!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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