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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Stark reduziert - Die ideale Stadtwohnung! Wunderschön sanierter Altbau verteilt auf 40 m² + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Nicht lange zögern!

199.000
 
41 m²2 Zimmer
Preis / m²4.906,31 €
Etage2
Baujahr1900
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Gegend des Wiener Gemeindebezirks Fünfhaus. Die nächstgelegene U-Bahnstation Hütteldorfer Straße ist nur 400 Meter entfernt. Somit erreichen Sie die Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten. Ebenso verlaufen vor Ort die Straßenbahnlinien 10, 60 und 49.
Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken.
Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Lage!

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.906,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,13 €
Betriebskosten115,57 €
USt. Betriebskosten11,56 €
Monatliche Kosten Netto175,18 €
USt. Monatliche Kosten12,95 €
Sonstige Kosten Netto59,61 €
USt. Sonstige Kosten1,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 40,56 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

Stark reduziert - Die ideale Stadtwohnung! Wunderschön sanierter Altbau verteilt auf 40 m² + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Nicht lange zögern!

SCHNELL SEIN!

Hier bleiben keine Wünsche offen....

***Dieses wunderschön sanierte Altbauhaus besticht durch den schönen Altbaustil, den hochwertig sanierten Wohnungen und der großartigen Infrastruktur***

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, viel Stauraum und einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein hofseitiges und kuscheliges Schlafzimmer, ein schöne Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Die Böden sind mit einem Parkettboden versehen.

Wohnfläche: ca. 40,56 m² + Kellerabteil: ca. 2,50 m²

Kaufpreis: € 199.000.-

Bezug ab: ab sofort

SCHNELL SEIN!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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