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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Doppelhaus als Familien-und Vermietobjekt am sonnigen Ortsrand von St. Johann in Tirol

1.750.000
 
360 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.861,11 €
Grundstücksfläche1.160 m²
Baujahr1990
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Dieses Anwesen mit zwei eigenständigen Häusern befindet sich nur 2 Kilometer östlich vom Stadtrand der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Eine gefragte Wohngegend mit ganztägigem Sonneneinfluss. Die nördlich angrenzende Eisenbahnlinie wird durch eine Lärmschutz- und Sichtschutzwand abgeschirmt. Die Skiliftstation zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsverbindungen bietet unweit vom Haus eine Einsteigmöglichkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²4.861,11 €
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Merkmale

Verfügbar ab n.Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 1.160 m², Gartenfläche 500 m²
3 Terrassen
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
Kellerfläche 110 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
zwei eigenständige Häuser
baulich verbunden
Eigennutzung und Vermietung möglich
ganztägig Sonne
jederzeit bewohnbar
Gartenanteile
Terrassen und Balkone
Doppelgarage und Freiparkplätze
nach Westen unverbaubar
Lärm- und Sichtschutz zur Eisenbahnlinie
Haus Nord: zum Großteil eingerichtet
Ausbau möglich
Öl-Zentralheizung kombiniert mit Pellets
teilweise Fußbodenheizung
Kachelofen
Erst-Hauptwohnsitzanmeldung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Eine sehr spezielle Immobilie mit zwei Häusern in einem Haus, großem Grundstück und dies in absoluter Sonnenlage am östlichen Stadtrand von St. Johann in Tirol.
Die beiden Häuser sind baulich miteinander verbunden und eignen sich hervorragend für eine Wohnnutzung von einer großen Familie, welche zwei eigenständige Wohneinheiten benötigt. Es wäre auch eine Dauervermietung einer Wohneinheit denkbar! Beide Häuser verfügen über schöne Gärten, Terrassen und Balkone. Ein Haus ist nach Norden und ein Haus ist nach Süden ausgerichtet. Der wunderbare Sonneneinfluss und Weitblick nach Westen auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser sind unverbaubar und bleiben für beide Häuser bestehen.
Wenn gewünscht, wäre es auch ohne großen Aufwand möglich, die beiden Gebäude räumlich miteinander zu verbinden.
Eine Doppelgarage und ausreichend Freiparkplätze sind vorhanden. Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und eine Pelletsheizung.
Jedes Haus verfügt über ein Hauptschlafzimmer und jeweils zwei größere Kinderzimmer. Die Häuser sind sofort bezugsfertig und durch überschaubare Umbauten, kann sich der neue Eigentümer eine großartige Immobilie schaffen.
Ein Anwesen mit zwei Häusern und einem großen Grundstück in Sonnenlage. Wahlweise verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Form von Eigennutzung und Vermietung möglich.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Video Live-Besichtigung
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