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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ländlicher Charme vereint mit modernem Komfort: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1.490.000
 
188 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.925,53 €
Grundstücksfläche978 m²
Baujahr2013
Engel & Völkers Salzburg
5310 Mondsee
Erleben Sie die einzigartige Kulisse dieser Lage, inmitten der beiden zauberhaften Seen Mondsee und Irrsee. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Lage, die nicht nur atemberaubend schön, sondern auch äußerst bequem ist. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zum Erkunden und Entdecken einlädt. Die Nähe zum Mondsee und Irrsee bietet Ihnen die Möglichkeit, in kristallklarem Wasser zu schwimmen, Wassersport zu betreiben oder einfach die Seele am Ufer baumeln zu lassen. Beide Seen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Straße, in der sich die Liegenschaft befindet, ist eine ruhige und malerische Straße, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügt. Sie ist von Bäumen gesäumt, die im Herbst in den schönsten Farben leuchten und im Sommer für angenehmen Schatten sorgen. Ein Spaziergang entlang dieser Straße ist ein wahrer Genuss zu jeder Jahreszeit. Die Lage zwischen Mondsee und Irrsee bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung. Die Städte Salzburg und Linz sind in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar und bieten eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen. In der näheren Umgebung finden Sie zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen, diese Lage erfüllt all Ihre Wünsche. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereinen und ein Leben in perfektem Einklang mit der Natur führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Mondsee und Irrsee, wo die Schönheit der Umgebung Ihren Alltag bereichert und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²7.925,53 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 978 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Schwimmbad, außen

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Paradies zwischen den malerischen Seen Mondsee und Irrsee. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Familienleben wünschen. Die Architektur dieser Liegenschaft ist nicht nur stilvoll und ansprechend, sondern auch äußerst praktisch und durchdacht. Das Haus ist leicht in den Hang gebaut und ermöglicht dadurch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Tagesbelichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Baujahr 2013 garantiert nicht nur modernes Design, sondern auch eine nachhaltige Bauweise. Das Haus ist umweltfreundlich und energieeffizient konzipiert, und die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was für angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Sonnenterrasse, die sich perfekt für entspannte Grillabende oder den morgendlichen Kaffee im Freien eignet. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet Flexibilität und kann als separates Apartment für Gäste oder als Büro genutzt werden. Für Autoliebhaber gibt es eine geräumige Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum: Ein erfrischender Pool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein, während der original erhaltene Troadkasten ein Stück österreichischer Geschichte bewahrt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem sich die ganze Familie zuhause fühlen kann. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Bauweise und idyllischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern.
HWB 58, fGEE 0,82

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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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