Eleganz & Ausblick - Altbauwohnung beim Pötzleinsdorfer Schlosspark - ideal für Singles und Paare

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnlich schöne und liebevoll restaurierte Altbauwohnung im ersten Stock einer Jahrhundertwende-Villa, welche erst kürzlich umfassend saniert wurde.

Die Wohnung mit ca. 133 m2 verfügt über 5 Zimmer und vermittelt ein großzügiges und exklusives Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen, stilechten Balkon, welcher einen direkten Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet  - Grünblick soweit das Auge reicht.

Die Wohnung ist luftig und hell und bietet die für den Altbau klassischen hohen Decken. Die alten Holzbalken an der Decke vermitteln dabei einen besonderen Charme und lassen das Herz jedes Altbauliebhabers/jeder Altbauliebhaberin höher schlagen.

Der herrliche Fischgrät-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen wurde komplett saniert und neu verlegt, Auch  die Altbau-Türen und Fenster sind noch original. Die Villa verfügt über viele schöne Details, die einen in eine andere Zeit versetzen.

Durch den Einbau der modernen und komfortablen Küche wurde eine harmonische Verbindung von Alt & Neu hergestellt.

Raumeinteilung:

• Großzügiges/herrschaftliches Vorzimmer
• 4 große Räume, welche als Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können
• Zusätzlich ein kleinerer Raum (wäre z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)
• Separate Küche incl. Einbauküche und allen Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit Tageslicht (Fenster)
• Separate Toilette mit Tageslicht (Fenster)

Beheizt wird das Haus mit Gas.

Da die Eigentümer selbst auch im Haus wohnen und das Haus insgesamt für 3 Parteien ausgerichtet ist und es sich somit um eine kleine, ruhige und feine Hausgemeinschaft handelt,  sollen sich hier Menschen angesprochen fühlen, die den besonderen Charme dieser traumhaft schönen Villa und die Lage zu schätzen wissen. Die Eigentümer würden sich  bevorzugt Singles oder Paare wünschen, die ebenfalls ruhige Mitbewohner sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap