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  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegenes Geschäftslokal/Büro in sehr gutem Zustand - barierefrei

1.095
 
75 m²
Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2320 Schwechat
Zentral in Schwechat, beim Ekazent

Laufende Kosten

Miete1.095 €
Preis pro m²14,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.295,94 €
USt. Gesamtbelastung259,19 €
USt. Miete219 €
Betriebskosten200,94 €
USt. Betriebskosten40,19 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.665,38 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.775,65 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Teppich, Stein, Erdgeschoss
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Pissoir
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zentral gelegens Büro / Ordination/ Verkaufslokal in sehr gutem Zustand

Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, bietet somit beste Infrastrukur.

Beschreibung:

  • Gepflegtes Haus, Neubau
  •  EG: ca. 74,90
  • barrierefreier Zugang ohne Stufen
  • 1 großer Raum
  • kleine Küche - voll ausgestattet
  • kleines Büro
  • Teppich/Steinboden
  • WC
  • Heizung: Fernwärme
  • Parken: ,bei ei Bedarf können Garagenplätze dazugemietet werden

Umgebung/Anbindung:

  • Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, bietet somit eine gute Infrastruktur
  • Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebens  in unmittelbaren Nähe
  • Bahnhof 15 min zu Fuß,

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

Nebenkosten:

  • Kaution:    5 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Monatsmieten inkl. 20 % Ust.
  • Vergebührung:  je nach Vertragsdauer  ( ans Finanzamt )

Vertragsdauer:  5 Jahre mit Optio auf  Verlängerung

Für Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie
Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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