- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis748.000 €
Kaufpreis pro m²7.262,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3% Provision
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 103 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
373 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
7,77
G
Beschreibung
Ein Platz zum Entfalten und Gestalten… Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern befindet sich dieses 1957 erbaute Haus in idyllischer Lage in der Stadt Salzburg.
Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, welches sich - mit natürlicher Belichtung versehenen - in diverse Lagerräume untergliedert.
Im Erd- und Obergeschoß sind zwei idente 2-Zimmer-Wohnungen etabliert.
Die Erdgeschoßwohnung wurde nachträglich im Wohnraumbereich durch einen Anbau erweitert. Direkt über dieser Wohnraumerweiterung befindet sich die zum Obergeschoß gehörende Terrasse.
Das Dachgeschoß wurde seinerzeit behelfsmäßig ausgebaut - eine Bewilligung dafür liegt nicht vor.
Die Beheizung erfolgt in jeder Wohneinheit durch eine Elektro-Konvektor-Heizung. Kamine sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Eine Einzelgarage mit angebautem Abstellraum ist an der südwestlichen Grundgrenze situiert.
Genießen Sie die sonnige Lage und den tollen Garten!
HWB 373 kWh/m²a
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Mag. Friedrich Strobl - Anbieter kontaktieren
Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, welches sich - mit natürlicher Belichtung versehenen - in diverse Lagerräume untergliedert.
Im Erd- und Obergeschoß sind zwei idente 2-Zimmer-Wohnungen etabliert.
Die Erdgeschoßwohnung wurde nachträglich im Wohnraumbereich durch einen Anbau erweitert. Direkt über dieser Wohnraumerweiterung befindet sich die zum Obergeschoß gehörende Terrasse.
Das Dachgeschoß wurde seinerzeit behelfsmäßig ausgebaut - eine Bewilligung dafür liegt nicht vor.
Die Beheizung erfolgt in jeder Wohneinheit durch eine Elektro-Konvektor-Heizung. Kamine sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Eine Einzelgarage mit angebautem Abstellraum ist an der südwestlichen Grundgrenze situiert.
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HWB 373 kWh/m²a
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Mag. Friedrich Strobl
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