Geschäftslokal - Modern, sympathisch und hell
1.257 €
56 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Miete1.256,75 €
Preis pro m²22,34 €
Gesamtbelastung Netto1.436,78 €
Betriebskosten180,03 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
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Merkmale
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 56,26 m²
Verkaufsfläche 56,26 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
254 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Die moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Salzburger Stadtlage - im innovativen Itzling. Die unmittelbare Autobahnabfahrt sowie die Anbindungsmöglichkeiten an Bus- und Bahnverkehr bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Am Nebengrundstück ist ein Fachmarktzentrum gelegen und sorgt für zusätzliche Frequenz im unmittelbaren Umfeld.
Der charmante, mit zahlreichen Fenstern ausgestattete Verkaufsraum wurde vor kurzem neu saniert. Die großen Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation zur frequentierten Straße und durchfluten das Geschäftslokal mit Tageslicht.
Weiters verfügt die Einheit über einen knapp 8 m² großen Nebenraum, der als Lager genutzt werden kann. Eine WC-Einheit ist ebenfalls vorhanden.
Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich 2 Kunden-Parkplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Am Nebengrundstück ist ein Fachmarktzentrum gelegen und sorgt für zusätzliche Frequenz im unmittelbaren Umfeld.
Der charmante, mit zahlreichen Fenstern ausgestattete Verkaufsraum wurde vor kurzem neu saniert. Die großen Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation zur frequentierten Straße und durchfluten das Geschäftslokal mit Tageslicht.
Weiters verfügt die Einheit über einen knapp 8 m² großen Nebenraum, der als Lager genutzt werden kann. Eine WC-Einheit ist ebenfalls vorhanden.
Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich 2 Kunden-Parkplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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