- Parkplatz
Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim
Preis auf Anfrage
3515 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5101 Bergheim
Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Einmalige Kosten
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1993
Gesamtfläche 3.515 m²
Bürofläche 820 m², Lagerfläche 2.695 m²
25 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Der als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück errichtete Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen.
Die Büroflächen mit ca. 820 m² verteilen sich über 4 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Das EG ist barrierefrei zugänglich.
Die Lagerhallen befinden sich auf 2 Etagen und weisen eine Gesamtfläche von ca. 2.695 m² auf, mit verstellbaren Andockstationen, elektrischen Rolltoren, Schwenk-Falttoren, sowie mehreren Rampen und einem Lastenaufzug (3,200 kg). Die EG-Lagerhalle ist ca. 6m hoch, die OG-Halle ist 4m hoch, bzw. bis zum First max. 7m hoch. Im Obergeschoß des Lagergebäudes und teilweise auch im Erdgeschoß, ist ein Hochregal-Lagersystem. Im nördlichen Lager im Erdgeschoß sind Decken-Heißluft-Gebläse zur Heizung eingebaut. Die restlichen Hallen sind nicht beheizbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroflächen mit ca. 820 m² verteilen sich über 4 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Das EG ist barrierefrei zugänglich.
Die Lagerhallen befinden sich auf 2 Etagen und weisen eine Gesamtfläche von ca. 2.695 m² auf, mit verstellbaren Andockstationen, elektrischen Rolltoren, Schwenk-Falttoren, sowie mehreren Rampen und einem Lastenaufzug (3,200 kg). Die EG-Lagerhalle ist ca. 6m hoch, die OG-Halle ist 4m hoch, bzw. bis zum First max. 7m hoch. Im Obergeschoß des Lagergebäudes und teilweise auch im Erdgeschoß, ist ein Hochregal-Lagersystem. Im nördlichen Lager im Erdgeschoß sind Decken-Heißluft-Gebläse zur Heizung eingebaut. Die restlichen Hallen sind nicht beheizbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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