- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9841 Winklern
Die Liegenschaft liegt in der Marktgemeinde Winklern im oberen Mölltal ca. 1 km entfernt vom Ortszentrum. Es besteht eine direkte Anbindung an die Gemeindestraße. Die Marktgemeinde Winklern (Seehöhe 966m) mit 1.217 Einwohnern liegt jedoch infrastrukturell an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt.
Von Winklern aus kann die B107 Großglockner Bundesstraße nach Heiligenblut am Großglockner (23,4 km), nach Süden in Richtung Spittal an der Drau (59,8 km) oder nach Osten in Richtung Bezirkshauptstadt Lienz (17,7 km) in Osttirol befahren werden.
In Winklern befinden sich: 2 Tankstellen, ein Postpartner, ein Floriani-Stützpunkt der Freiwilligen Feuerwehr, ein Stützpunkt der Feuerwehr Reintal, eine Ortsstelle des Österreichischen Roten Kreuzes, eine Ortsstelle des Österreichischen Bergrettungsdienstes, eine Polizeiinspektion, ein praktischer Arzt, eine Zahnärztin, ein Frisörsalon, ein Tierarzt, ein Kindergarten, eine Mittelschule samt Volksschule und Musikschule, eine Autoreparaturwerkstatt, ein Standort des Lagerhauses, eine Installationsfirma, ein Sparmarkt, ein T&G Geschäft, ein Standort der Raifeisenbank Oberes Mölltal/Oberdrauburg, ein Notar, das Wohn- und Pflegeheim St. Laurentius, ein Skiift (Skilift Zenitzen), ein Erlebnisfreibad, eine Filiale der Kärntner Sparkasse sowie eine regionale Fleischerei.
Weiters sind dort ein Bogensportverein, eine Tennisunion und Wintersportverein angesiedelt.
Von Winklern aus kann die B107 Großglockner Bundesstraße nach Heiligenblut am Großglockner (23,4 km), nach Süden in Richtung Spittal an der Drau (59,8 km) oder nach Osten in Richtung Bezirkshauptstadt Lienz (17,7 km) in Osttirol befahren werden.
In Winklern befinden sich: 2 Tankstellen, ein Postpartner, ein Floriani-Stützpunkt der Freiwilligen Feuerwehr, ein Stützpunkt der Feuerwehr Reintal, eine Ortsstelle des Österreichischen Roten Kreuzes, eine Ortsstelle des Österreichischen Bergrettungsdienstes, eine Polizeiinspektion, ein praktischer Arzt, eine Zahnärztin, ein Frisörsalon, ein Tierarzt, ein Kindergarten, eine Mittelschule samt Volksschule und Musikschule, eine Autoreparaturwerkstatt, ein Standort des Lagerhauses, eine Installationsfirma, ein Sparmarkt, ein T&G Geschäft, ein Standort der Raifeisenbank Oberes Mölltal/Oberdrauburg, ein Notar, das Wohn- und Pflegeheim St. Laurentius, ein Skiift (Skilift Zenitzen), ein Erlebnisfreibad, eine Filiale der Kärntner Sparkasse sowie eine regionale Fleischerei.
Weiters sind dort ein Bogensportverein, eine Tennisunion und Wintersportverein angesiedelt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²3.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
Provision 3% + USt
Laufende Kosten
Betriebskosten110 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.220 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese idyllische Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in der Marktgemeinde Winklern im Bezirk Spittal an der Drau.
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen wobei sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von rd. 150 m² angenehm verteilt.
Während sich im Erdgeschoss ein repräsentativer, heller Vorraum mit Galerie, ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Wirtschaftsraum und WC befinden, offeriert das Obergeschoss insgesamt 3 Schlafräumlichkeiten, sowie ein geräumiges Badezimmer. 2 Schlafzimmer verfügen dabei über einen Süd-Ost Balkon mit herrlichem Fernblick.
Komplementiert wird das Ganze von einem hochwertig ausgebauten Untergeschoss mit weiteren rd. 115 m² Nutzfläche. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit WC sowie ein großzügiges Büro, welches perfekt für Home Office Tätigkeit geeignet ist. Zudem verfügt dieses Geschoss über den Heiz- und Technikraum, Schutzraum sowie eine Garage.
Neben dem umweltfreundlichen Fernwärmeanschluß verfügt das Haus über einen Kachelofen im Erd- sowie einen Kaminofen im Untergeschoß. Lagerraum für Feuerholz ist in 2 separaten Räumen gegeben.
Die Garage ermöglicht es, bequem und überdacht direkt in die Liegenschaft zu gelangen ohne der Witterung ausgesetzt zu sein.
Vor der Garage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus ist das gegenständliche Objekt, welches 1995 errichtet wurde mit einer Liebevollen Grünanlage umgeben. Der großzügig angelegte Garten mit Kräuter- und Hochbeeten sowie Obstbäumen eignet sich wunderbar für Menschen mit Liebe zur Selbstversorgung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rd. 1220 m².
Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen wobei sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von rd. 150 m² angenehm verteilt.
Während sich im Erdgeschoss ein repräsentativer, heller Vorraum mit Galerie, ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Wirtschaftsraum und WC befinden, offeriert das Obergeschoss insgesamt 3 Schlafräumlichkeiten, sowie ein geräumiges Badezimmer. 2 Schlafzimmer verfügen dabei über einen Süd-Ost Balkon mit herrlichem Fernblick.
Komplementiert wird das Ganze von einem hochwertig ausgebauten Untergeschoss mit weiteren rd. 115 m² Nutzfläche. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit WC sowie ein großzügiges Büro, welches perfekt für Home Office Tätigkeit geeignet ist. Zudem verfügt dieses Geschoss über den Heiz- und Technikraum, Schutzraum sowie eine Garage.
Neben dem umweltfreundlichen Fernwärmeanschluß verfügt das Haus über einen Kachelofen im Erd- sowie einen Kaminofen im Untergeschoß. Lagerraum für Feuerholz ist in 2 separaten Räumen gegeben.
Die Garage ermöglicht es, bequem und überdacht direkt in die Liegenschaft zu gelangen ohne der Witterung ausgesetzt zu sein.
Vor der Garage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus ist das gegenständliche Objekt, welches 1995 errichtet wurde mit einer Liebevollen Grünanlage umgeben. Der großzügig angelegte Garten mit Kräuter- und Hochbeeten sowie Obstbäumen eignet sich wunderbar für Menschen mit Liebe zur Selbstversorgung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rd. 1220 m².
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Anbieter:in
GewerblichLANKER & LANKER IMMOBILIEN GMBHHerr Mag. Nikolaus Kerschbacher
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