- Video Live-Besichtigung
Tiroler Unterland - Gewerbeobjekt inFrequenzlage
1.175.000 €
346 m²
Engel & Völkers Kitzbühel GmbHFirma Team Commercial
6230 Brixlegg
In einer reizvollen Umgebung am Eingang des Alpachtales begrüßt
Sie die Ortschaft Brixlegg. Die Marktgemeinde liegt im mittleren
Unterinntal und zählt seit 1927 mit ca. 3059 Einwohnern zum Bezirk
Kufstein. Mit einer Fläche von ca. 9,12 km² gehört Brixlegg zu eine
der ältesten Siedlungsräumen Tirols. Die Gemeinde unterteilt sich in
die Ortsteile Brixlegg, Mehrn und Zimmermoos. Zur Blütezeit des
Kupfererzabbaus stand hier das größte Schmelzhüttenwerk Tirols.
Die Montanwerke Brixlegg, damals die landesfürstliche
Schmelzhütte, bietet heute noch einen wichtigen Arbeitgeber in der
Region. Weitere wichtige Arbeitgeber sind die Textilindustrie
Giesswein, Silberquelle und der Tourismus im Einzugsgebiet der
Skigebiete Kramsach und Alpbachtal. Zudem befinden sich auch
zahlreiche, moderne Fachgeschäfte im belebten Ortskern. Die
Gemeinde Brixlegg verfügt über einen aktiven Wirtschaftsverein.
Über 70 Betriebe aus Industrie, Landwirtschaft, Gewerbe, Handel,
Gastronomie & Dienstleistung bieten einen attraktiven Branchenmix
und sind Mitglied bei der Brixlegger Wirtschaft. Ein großer Wert
wird auf die Zusammenarbeit mit den örtlichen Vereinen, der
Gemeinde, dem Tourismusverband und der Raiffeisenbank gelegt.
Ausreichend Parkplätze und die gute Verkehrsanbindung
ermöglichen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt
liegt unmittelbar an der B171, daher befinden sich im nahen Umkreis
hauptsächlich weitere Gewerbebetriebe. Ausreichend Parkplätze
und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege und eine
gute Erreichbarkeit, die Autobahnauffahrt A12 und der Bahnhof sind
nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck, wie
auch die Bezirkshauptstadt Kufstein sind in weniger als einer halben
Stunde erreichbar. Weitere nahegelegene Städte wie Salzburg und
München liegen ca. 90 Minuten entfernt. In der Gemeinde gibt es
eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Auch schulische
Einrichtungen wie Volksschule, die Neue Mittelschule, die
Polytechnische Schule, sowie eine allgemeine Sonderschule sind in
unmittelbarer Nähe auffindbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
medizinische Versorgung und ärztliche Versorgung sind fußläufig
erreichbar. Die Tiroler Marktgemeinde ist ein gutes Ziel und gilt als
Einkaufsort der Region.
Sie die Ortschaft Brixlegg. Die Marktgemeinde liegt im mittleren
Unterinntal und zählt seit 1927 mit ca. 3059 Einwohnern zum Bezirk
Kufstein. Mit einer Fläche von ca. 9,12 km² gehört Brixlegg zu eine
der ältesten Siedlungsräumen Tirols. Die Gemeinde unterteilt sich in
die Ortsteile Brixlegg, Mehrn und Zimmermoos. Zur Blütezeit des
Kupfererzabbaus stand hier das größte Schmelzhüttenwerk Tirols.
Die Montanwerke Brixlegg, damals die landesfürstliche
Schmelzhütte, bietet heute noch einen wichtigen Arbeitgeber in der
Region. Weitere wichtige Arbeitgeber sind die Textilindustrie
Giesswein, Silberquelle und der Tourismus im Einzugsgebiet der
Skigebiete Kramsach und Alpbachtal. Zudem befinden sich auch
zahlreiche, moderne Fachgeschäfte im belebten Ortskern. Die
Gemeinde Brixlegg verfügt über einen aktiven Wirtschaftsverein.
Über 70 Betriebe aus Industrie, Landwirtschaft, Gewerbe, Handel,
Gastronomie & Dienstleistung bieten einen attraktiven Branchenmix
und sind Mitglied bei der Brixlegger Wirtschaft. Ein großer Wert
wird auf die Zusammenarbeit mit den örtlichen Vereinen, der
Gemeinde, dem Tourismusverband und der Raiffeisenbank gelegt.
Ausreichend Parkplätze und die gute Verkehrsanbindung
ermöglichen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt
liegt unmittelbar an der B171, daher befinden sich im nahen Umkreis
hauptsächlich weitere Gewerbebetriebe. Ausreichend Parkplätze
und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege und eine
gute Erreichbarkeit, die Autobahnauffahrt A12 und der Bahnhof sind
nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck, wie
auch die Bezirkshauptstadt Kufstein sind in weniger als einer halben
Stunde erreichbar. Weitere nahegelegene Städte wie Salzburg und
München liegen ca. 90 Minuten entfernt. In der Gemeinde gibt es
eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Auch schulische
Einrichtungen wie Volksschule, die Neue Mittelschule, die
Polytechnische Schule, sowie eine allgemeine Sonderschule sind in
unmittelbarer Nähe auffindbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
medizinische Versorgung und ärztliche Versorgung sind fußläufig
erreichbar. Die Tiroler Marktgemeinde ist ein gutes Ziel und gilt als
Einkaufsort der Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.175.000 €
Kaufpreis pro m²3.395,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Industrie
Baujahr 2004, Saniert
Gesamtfläche 346 m²
Beschreibung
Direkt an der belebten Innsbrucker Straße in Brixlegg, nur wenige
Minuten vom Bahnhof und der Autobahnhofauffahrt A12, gelangt
diese vakante Gewerbeimmobilie ab sofort zum Verkauf. Die mit
Wärmedämmverputzsystem verkleidete Werkshalle befindet sich in
werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Die Halle und
gegenständliche Räumlichkeiten wurden 2004 errichtet. Die zu
erwerbende Gewerbeimmobile wurde 2014 um- und ausgebaut,
somit konnten die Lagerräumlichkeiten in Richtung Osten erweitert
werden. Hier ist eine Raumhöhe von über 5m gegeben, sie kann mit
einem LKW direkt angefahren werden. Besonders erwähnenswert
ist die teilweise eingezogene Zwischendecke in der Halle. Somit
kann auch das Obergeschoss als Räumlichkeit zusätzlich genutzt
werden. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion,
welche gegeben falls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5
m über die gesamte Fläche nutzen zu können. Das dadurch
entstandene Geschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 114 m² und
besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum und einer
kleinen Küche. Die Werkshalle selbst, welche optimal als
Verkaufsfläche genutzt werden kann, weist eine Fläche von über
200m² auf. Auf der gesamten Liegenschaft wurde
Wohnungseigentum begründet und ist vollständig erschlossen. Von
der Werkshalle aus gelangen Sie direkt in einen Aufenthaltsraum mit
Küche und Sanitärräumlichkeiten. Angrenzend befindet sich hier
des Weiteren ein Lack – Lösemittellager und Säurelager, sowie ein
weiterer Abstellraum. Ein separater Waschraum mit
verschiedensten Waschanschlüssen ist ebenso gegeben. Die
gesamten Räumlichkeiten lassen sich hervorragend flexibel
gestalten und Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen. Die
verschiedenen Aufteilungen geben dem Objekt einen einzigartigen
Charakter und erlauben zudem verschiedenste
Verwendungsmöglichkeiten. Hier finden Handwerksbetriebe,
Transportunternehmen, KFZ – Handel oder KFZ – Werkstätte ihren
neuen Standort. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ –
Werkstatt liegt bereits vor. An die Werkshalle wurden noch
überdachte, einfach versperrte Lagerräumlichkeiten mit einer
Gesamtfläche von ca. 110m² angebaut. Diese Flächen wurden
ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, es sind auch hier Stromund Wasseranschlüsse vorhanden. Hier lässt sich eine Adaptierung
in Warmräume mittels Einbaus von Rolltoren sehr einfach
realisieren. Eine moderne Strom- und EDV- Installation, sowie ein
Kameraüberwachungssystem runden das vielversprechende
Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Es ist die ideale Gelegenheit um Ihre beruflichen Ziele zu
verwirklichen.
Minuten vom Bahnhof und der Autobahnhofauffahrt A12, gelangt
diese vakante Gewerbeimmobilie ab sofort zum Verkauf. Die mit
Wärmedämmverputzsystem verkleidete Werkshalle befindet sich in
werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Die Halle und
gegenständliche Räumlichkeiten wurden 2004 errichtet. Die zu
erwerbende Gewerbeimmobile wurde 2014 um- und ausgebaut,
somit konnten die Lagerräumlichkeiten in Richtung Osten erweitert
werden. Hier ist eine Raumhöhe von über 5m gegeben, sie kann mit
einem LKW direkt angefahren werden. Besonders erwähnenswert
ist die teilweise eingezogene Zwischendecke in der Halle. Somit
kann auch das Obergeschoss als Räumlichkeit zusätzlich genutzt
werden. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion,
welche gegeben falls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5
m über die gesamte Fläche nutzen zu können. Das dadurch
entstandene Geschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 114 m² und
besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum und einer
kleinen Küche. Die Werkshalle selbst, welche optimal als
Verkaufsfläche genutzt werden kann, weist eine Fläche von über
200m² auf. Auf der gesamten Liegenschaft wurde
Wohnungseigentum begründet und ist vollständig erschlossen. Von
der Werkshalle aus gelangen Sie direkt in einen Aufenthaltsraum mit
Küche und Sanitärräumlichkeiten. Angrenzend befindet sich hier
des Weiteren ein Lack – Lösemittellager und Säurelager, sowie ein
weiterer Abstellraum. Ein separater Waschraum mit
verschiedensten Waschanschlüssen ist ebenso gegeben. Die
gesamten Räumlichkeiten lassen sich hervorragend flexibel
gestalten und Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen. Die
verschiedenen Aufteilungen geben dem Objekt einen einzigartigen
Charakter und erlauben zudem verschiedenste
Verwendungsmöglichkeiten. Hier finden Handwerksbetriebe,
Transportunternehmen, KFZ – Handel oder KFZ – Werkstätte ihren
neuen Standort. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ –
Werkstatt liegt bereits vor. An die Werkshalle wurden noch
überdachte, einfach versperrte Lagerräumlichkeiten mit einer
Gesamtfläche von ca. 110m² angebaut. Diese Flächen wurden
ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, es sind auch hier Stromund Wasseranschlüsse vorhanden. Hier lässt sich eine Adaptierung
in Warmräume mittels Einbaus von Rolltoren sehr einfach
realisieren. Eine moderne Strom- und EDV- Installation, sowie ein
Kameraüberwachungssystem runden das vielversprechende
Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Es ist die ideale Gelegenheit um Ihre beruflichen Ziele zu
verwirklichen.
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Anbieter:in
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