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  • Provisionsfrei

3 ZIMMER-WOHNUNG *INKL. 2 LOGGIEN*

1.602
 
80 m²3 ZimmerLoggia 11 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution6.500 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Breitenfurter Straße, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.601,81 €
Preis pro m²20,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.441,04 €
USt. Gesamtbelastung160,77 €
Gesamtmiete1.319,22 €
Gesamtmiete Netto1.199,29 €
USt. Gesamtmiete119,93 €
Miete998,8 €
USt. Miete99,88 €
Betriebskosten199,76 €
USt. Betriebskosten19,98 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto241,75 €
USt. Heizkosten40,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
2 Loggien 10,8 m²
3 Zimmer
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,75 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Diese sympathische, helle Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet 3 Zimmer.

• Fußbodenheizung

• Fenster 3fach verglast

• 2 Loggien

• Abstellraum

• Küche mit Küchenblock

•  grosses WC mit Waschmaschinenanschluss

• Bad mit Wanne

Die monatliche Miete ist bereits mit Heizungsvorschreibung (ISTA) angegeben!

Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und bietet alle Vorzüge eines Neubaus. Effizient, angenehm und ruhig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
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