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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS! Stadtrand-Landhaus in Steyregg mit rd. 5700m² Grundstück in idyllischer Alleinlage!

720.000
 
130 m²4,5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.538,46 €
Grundstücksfläche5.732 m²
Baujahr1935
eurea Real Estates GmbHHerr Oliver Gassenbauer
4030 Linz
Traumhafte Alleinlage (uneinsehbare Liegenschaft) mit Blick ins Grüne, umgeben von Feldern und Wäldern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für ihren täglichen Bedarf, neues Ärztezentrum, Schulen uvm. im ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernten Ortszentrum Steyregg. Nur 15 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²5.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1935, Gepflegt, Holzbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 5.732 m²
1 Balkon
Wintergarten
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, über eine Naturstraße erreichbares Landhaus auf rd. 5732m² Grundstücksfläche und einer Wohnnutzfläche von rd. 130m². Das 1935 errichtete Wohndomizil ist ein Holzhaus, welches im Jahre 2015 generalsaniert wurde. Die Alleinlage mit Blick ins Grüne, umgeben von Feldern und Wäldern ist einzigartig.

Aufteilung im Haus: Eingang erfolgt über den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine große Wohnküche mit Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichen Blick in die umliegende Naturlandschaft. Im Keller befindet sich das Heizhaus (Holz), das von außen begehbar ist mit einem vorgelagerten und überdachten Holzplatz.

Doppelcarport, Werkstätte und ein kleines uriges Gartenhaus (Jagdstüberl) direkt neben dem Haupthaus.

Erfüllen sie sich ihren Traum von einem landwirtschaftlichen Anwesen in Alleinlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für "Jung & Alt".

Vertragserrichtungskosten samt Treuhandkontoabwicklung, Beglaubigung und grundbücherlicher Durchführung 1% zzgl. Ust.  (vom Käufer zu tragen).

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer, Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Gewerblicheurea Real Estates GmbHHerr Oliver Gassenbauer
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