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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BÜRO-SCHLÖSSL: Historisches Ambiente in Gersthof

1.343
 
112 m²3 Zimmer
ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
1180 Wien
Die Büroeinheit befindet sich in der Gersthofer Straße, unmittelbarer Nähe zur Scheibenbergstraße.
Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen „Wien Mitte“ (The Mall) und der Station „Stadtpark“ gegeben.

Verkehrsanbindung
Die Straßenbahnlinie 41 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete1.342,61 €
Preis pro m²12,04 €
Gesamtbelastung Netto1.498,75 €
USt. Gesamtbelastung299,75 €
USt. Miete268,52 €
Betriebskosten156,14 €
USt. Betriebskosten31,23 €

Einmalige Kosten

Provision: 7.194,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.400,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Marmor, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 111,53 m²
3 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
397,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,54
F

Beschreibung

BÜRO | MIETE | 1180 | 111,53m² | € 1.498,33 + 20% Ust. | 2 Eingänge | 3 Räume auf 2 Ebenen  | Küchenanschlüsse | Nähe Scheibenbergstraße

In der Gersthofer Straße – eingebettet in historischem Ambiente – besticht diese Bürofläche mit seinem eindrucksvoll bemalten Räumlichkeiten.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme!

Das Büro erstreckt sich auf rund 111,53m² und verfügt über drei Zimmer auf zwei Ebenen.
Küchenanschlüsse im Treppenhaus und eine Toiletten komplettieren dieses perfekte Office-Paket.

Ausstattung
• Gasetagenheizung
• Repräsentatives Gebäude
• Attraktiver Grundriss mit drei Räumen
• Küchenanschlüsse
• Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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