- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8010 - St. Leonhard - Wohnung mit mehreren Optionen
299.000 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.607,65 €
Etage3
Baujahr1963
Steindorff Immobilien GmbHFrau Christa Barwig
Morellenfeldgasse, 8010 Graz
Nähe Universitäten, Landeskrankenhaus und Zentrum von Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.607,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen39,12 €
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern42,25 €
Monatliche Kosten204,56 €
Betriebskosten108,9 €
USt. Betriebskosten10,89 €
Monatliche Kosten Netto183,06 €
USt. Monatliche Kosten21,5 €
USt. Sonstige Kosten4,23 €
Heizkosten31,91 €
USt. Heizkosten6,38 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 53,32 m²
Gesamtfläche 55,82 m², 21 Wohneinheiten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Allgemeine Dachterrasse mit Traum Aussicht.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,4
A++
Beschreibung
Das Haus befindet sich in sehr gute Lage in St. Leonhard wurde neulich thermisch saniert uns in einem sehr guten Zustand.
Hier werden 2 Varianten (siehe Pläne) angeboten. 2 Zimmer mit separater Küche oder 3 Zimmerwohnung mit Wohn- Ess- und Küchenbereich und wurde 1 A saniert und gleicht einem Erstbezug.
Ausstattung:
+ 2 bis 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Waschtisch
+ Vorraum
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ extra WC
+ Balkon
+ allgemeine Dachterrasse
+ Kellerabteil
+ allgemeiner Parkplatz im Innenhof
+ Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden
Infrastruktur:
Bus und Straßenbahn 1 und 7 fußläufig zu erreichen. Karl-Franzen-Universität und Technik, Ursulinen, Elisabethschule und Kindergärten; Supermärkte, Lokale und vieles mehr, weisen eine hervorragende Infrastruktur aus.
Diese Wohnung ist für Familien bestens geeignet!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, zertifiziert Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
T: Anbieter kontaktieren; M: Anbieter kontaktieren
Hier werden 2 Varianten (siehe Pläne) angeboten. 2 Zimmer mit separater Küche oder 3 Zimmerwohnung mit Wohn- Ess- und Küchenbereich und wurde 1 A saniert und gleicht einem Erstbezug.
Ausstattung:
+ 2 bis 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Waschtisch
+ Vorraum
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ extra WC
+ Balkon
+ allgemeine Dachterrasse
+ Kellerabteil
+ allgemeiner Parkplatz im Innenhof
+ Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden
Infrastruktur:
Bus und Straßenbahn 1 und 7 fußläufig zu erreichen. Karl-Franzen-Universität und Technik, Ursulinen, Elisabethschule und Kindergärten; Supermärkte, Lokale und vieles mehr, weisen eine hervorragende Infrastruktur aus.
Diese Wohnung ist für Familien bestens geeignet!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, zertifiziert Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
T: Anbieter kontaktieren; M: Anbieter kontaktieren
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Christa Barwig
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