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Überdachter Platz rechts
Halle und Werkstatt
Aussenansicht
Hauseingang rechter Teil
Wohnküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Heuriger
Ehemaliger Heuriger
Innenhof
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Vorzimmer
Altbestand rechts
Nebengebäude
Halle ca. 300 m²
Wohnzimmer EG
Halle ..
Grundriss EG Teil links
Grundriss EG Teil rechts
Grundriss OG Teil Links
Lageplan
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft in Maria Lanzendorf !

800.000 €
 
220 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²3.636,36 €
Grundstücksfläche1.110 m²
Baujahr1910
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
2326 Maria Lanzendorf

Maria Lanzendorf liegt direkt vor den Toren Wien und bietet eine ideale Anbindung an die Bundeshauptstadt.

Hier finden Sie die Ruhe  und Schönheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²3.636,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.800 €
Provision Netto24.000 €
USt. Provision4.800 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1910, Teilunterkellert
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.110 m², Gartenfläche 316 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
253 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,19
E

Beschreibung

Gepflegte Liegenschaft in Maria Lanzendorf bei Schwechat!

Haus, Nebengebäude und eine Halle mit vielen Möglichkeiten!

Vierkanthof nahe dem Ortskern.

Raumaufteilung

Erdgeschoß:

  • Wohnküche mit Essplatz,
  • Esszimmer und Wohnzimmer sowie das Badezimmer.

Obergeschoß:

  • 2 Schlafzimmer

Wohnfläche ca. 140 m² - Teil links, Teilkeller ca. 20 m² (Heizraum -

Gas Zentralheizung). Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren saniert, Fenster, Dach usw.

Der Teil rechts wurde laut Bauplan 1910 in Ziegelmassiv errichtet und ist sanierungsbedürftig und wird derzeit als Wirtschaftsraum (ca. 80m²) genutzt.

Ein ehemaliger Heuriger im Innenhof links mit ca. 100 m² Nutzfläche, eine Werkstatt mit ca. 20 m², eine große Lagerhalle mit ca. 300 m² mit Zufahrt von Rückwärts (Servitut) und ein gepflegter Innenhof ergänzen diese Liegenschaft.

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