Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

7,5ha Bauernhof mit Wohnhaus, Kellerstöckl, 2 Wirtschaftsgebäuden, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald

659.000 €

statt 880.000 €-25%

330 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²1.996,97 €

Grundstücksfläche75.055 m²

Baujahr1964

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl

8344 Gleichenberg Dorf

Die Liegenschaft befindet sich in Bad Gleichenberg-Dorf, ca. 4,5 km nördlich des Ortszentrums, hauptsächlich von land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken geprägten Umgebung. Inmitten der Hügel des südsteirischen Vulkanlandes, geprägt von ganz vielen Sonnenstunden und einem Klima, das nicht nur dem Wein, sondern auch den Erholungsuchenden gut tut. Bekannt durch seine Heilquellen, den einzigartigen Kurpark, die neu erbaute, öffentlich zugängliche Therme samt Therapiezentrum mit Kältekammer, Erholungs- und Gesundheitsbereich.
Vielseitiges sportliches Angebot sowie hochwertige Gastronomiebetriebe und zahlreiche Buschenschänke und Weingüter. Das Zentrum der Stadt Feldbach befindet sich ca. 8,2 km nördlich der Liegenschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis659.000 €statt 880.000 €-25%

Kaufpreis pro m²1.996,97 €

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Preisinformation: Verkauft wird aus einem Verlassenschaftsverfahren mit der Grundlage eines Gerichtsgutachten.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1964, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fertigparkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 330 m²

Grundstücksfläche 75.055 m², Lagerfläche 600 m²

1 Terrasse

2 Balkone, südostseitig, südwestseitig, Terrasse

8 Zimmer

2 Badezimmer, 4 Toiletten

3 Garagen

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

229 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,33

Beschreibung

Arrondierter 7,5 ha Bauernhof mit Nebengebäuden, ist sehr gut geeignet zur Haltung von Pferden, Rindern und anderen Nutztieren. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt wie folgt:

• 5.753m² Arrondierungsfläche um die Gebäude

• 59.086m² Landwirtschaftliche Nutz-und Weidefläche

• 10.216m² Wald

230m² Wohnhaus ist eingeteilt im Erdgeschoss:

• Wintergarten

• Küche-Esszimmer/Wohnbereich mit Tischherd

• Speis

• 3 Zimmer

• Bad/WC mit Fenster

• Gäste WC

Obergeschoss:

• 5 Zimmer mit Balkon

• WC mit Fenster

100m² Keller:

• Garage

• 3 Lagerräume

• Selchkammer

• Heizraum mit ÖL und Feste/ZH

• Vorhandene Solaranlage ist nicht in Betrieb

74m² Kellerstöckl ist eingeteilt im Erdgeschoss:

• 2 Zimmer

• Kochnische

• Bad

• WC

• Abstellraum

Keller:

• Heizraum Feste-Zentralheizung

• Lager

• 180m² Angebauter Wirtschaftstrakt mit Lagerräume

875m² BGF Wirtschaftsgebäude-Nord im UG:

Altstall, Hütte, Streu, Mischraum, Schweinestall

Im OG:

Rinderstall, Lagerraum, Heu-und Futterlager, Garage

50m² BGF Wirtschaftsgebäude-West:

• Lager

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl

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