NEU! EINMALIGE CHANCE + PREISHIT! Wunderschöne + Helle 1 Zimmer Dachgeschosswohnung mit TERRASSE!

NEU! EINMALIGE CHANCE + PREISHIT! Wunderschöne + Helle 1 Zimmer Dachgeschosswohnung mit TERRASSE! 

Die traumhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Zinshauses im 15. Bezirk an der Grenze zum 14. Bezirk Wien. Die Wohnung entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus der Liegenschaft von 2011. Die Wohnung wurde teilweise saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand!

Das Haus gliedert sich in ca. 35 Wohnungen, davon 5 im Dachgeschoss und wurde gegenwärtig modernisiert.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, welcher WC, Badezimmer, Küche und Terrasse miteinander verbindet. Das Schlafzimmer ist über einen offenen Zugang in der Küche zu betreten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer modernen Spüle ausgestattet. Das Wohn/Schlafzimmer ist sehr geräumig und in den Innenhof des Hauses gerichtet, wodurch Ihnen ruhige Nächte versprochen werden.

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Raumaufteilung:

• Wohn/Schlafzimmer
• Küche 
• Terrasse
• Badezimmer
• WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap