- Video Live-Besichtigung
Modernes Bürohaus im 21. Bezirk Top Sichtbarkeit & Anbindung Fläche teilbar!
Preis auf Anfrage
2025 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1210 Wien
Namhafte Firmen wie IKEA-Logistik, Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort,
der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur
Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zum Bus/UBahn (in Min.): 1
Zum Flughafen (in Min.): 30
Zum Hauptbahnhof (in Min.): 25
der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur
Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zum Bus/UBahn (in Min.): 1
Zum Flughafen (in Min.): 30
Zum Hauptbahnhof (in Min.): 25
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11,8 €
Betriebskosten2,8 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Erstbezug nach Adaptierung
Bürogebäude
Gesamtfläche 2.025 m²
Bürofläche 2.025 m², Teilbar ab 4.725 m²
Ausstattung
Boden:Teppichboden
Heizung:Fernwärme,Zentralheizung
Personenaufzug:vorhanden
Parkplatz:vorhanden
Kühlung:Klimaanlage
Küche:vorhanden
Keller:vorhanden
EDV Verkabelung:vorhanden
Ausstattung:gehoben
Zustand:gepflegt
Barrierefrei:Ja
Heizung:Fernwärme,Zentralheizung
Personenaufzug:vorhanden
Parkplatz:vorhanden
Kühlung:Klimaanlage
Küche:vorhanden
Keller:vorhanden
EDV Verkabelung:vorhanden
Ausstattung:gehoben
Zustand:gepflegt
Barrierefrei:Ja
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,86 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz ist vollständig bestandsfrei und steht nach einer mieterspezifischen Adaptierung kurzfristig zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters werden in der Planung berücksichtigt und entsprechend umgesetzt.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit Lagereinheiten.
Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an
Stellplätzen - 130 Stück - aufweist .
Die Wünsche des Mieters werden in der Planung berücksichtigt und entsprechend umgesetzt.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit Lagereinheiten.
Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an
Stellplätzen - 130 Stück - aufweist .
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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Modesta Real Estate
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