- Video Live-Besichtigung
Quartier Lände 3 - flexible Büroflächen
Preis auf Anfrage
590 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1030 Wien
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände ( 95,00/Platz/Monat netto).
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Parken:
Hauseigene Tiefgarage:
1200 Parkplätze, direkt an der Erdberger Lände
95,00/Stellplatz/Monat netto
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Parken:
Hauseigene Tiefgarage:
1200 Parkplätze, direkt an der Erdberger Lände
95,00/Stellplatz/Monat netto
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²10 €
Betriebskosten4,76 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 590 m²
Bürofläche 590 m², Teilbar ab 590 m²
Ausstattung
Lift
Fenster, öffenbar
Innenjalousien
Beleuchtung in die Decke integriert
Abgehängte Decke
Doppelboden
Flexible Wandstellung möglich
Lichte Raumhöhe ca. 2,80m
Kabelkanäle
Teppichböden
Fernwärme
Konditionierte Lüftung
Teeküchen Anschlüsse vorhanden
Konferenzraum kann halb- und ganztags angemietet werden
Portier im Erdgeschoss
PKW Stellplatz 95,00 €
1.OG/R1113: nicht barrierefrei, Sanitärgruppe am Gang, kein Wasseranschluss
1.OG/102: nicht barrierefrei, Übergabe wie liegt und steht
6.&7.OG/ 6.01&7.01: ehem. Kindergartenfläche, bevorzugt wieder an Kindergarten Betreiber oder
alternative Nutzung möglich
4.OG/4.03: Erstbezug nach Sanierung
Fenster, öffenbar
Innenjalousien
Beleuchtung in die Decke integriert
Abgehängte Decke
Doppelboden
Flexible Wandstellung möglich
Lichte Raumhöhe ca. 2,80m
Kabelkanäle
Teppichböden
Fernwärme
Konditionierte Lüftung
Teeküchen Anschlüsse vorhanden
Konferenzraum kann halb- und ganztags angemietet werden
Portier im Erdgeschoss
PKW Stellplatz 95,00 €
1.OG/R1113: nicht barrierefrei, Sanitärgruppe am Gang, kein Wasseranschluss
1.OG/102: nicht barrierefrei, Übergabe wie liegt und steht
6.&7.OG/ 6.01&7.01: ehem. Kindergartenfläche, bevorzugt wieder an Kindergarten Betreiber oder
alternative Nutzung möglich
4.OG/4.03: Erstbezug nach Sanierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der ErdbergerLände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den
Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das QuartierLände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen.
Im Quartierselbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale.
Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das QuartierLände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen.
Im Quartierselbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale.
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
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