{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017025","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"2351","obj_title":"ÖKOPARK - Lager- & Büroflächen direkt an der Autobahn, nähe SCS!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzt-1700132339-4316b791062946c8ab18e198cfaf0ac7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892489","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Video Live-Besichtigung
ÖKOPARK - Lager- & Büroflächen direkt an der Autobahn, nähe SCS!
Preis auf Anfrage
5000 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2351 Wiener Neudorf
Direkt an der Süd Autbahn A2 Badner Bahn ca. 12 min zu Fuß entfernt Bus: 214
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Gesamtfläche 5.000 m²
Teilbar ab 11.093,47 m², Sonstige Flächen 5.000 m²
Beschreibung
Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, stehen großzügige Lager- und Büroflächen zur Verfügung.
Der Ökopark verfügt über insgesamt ca. 23.000 m² Lager-/ Produktionsflächen am Gelände. Der Park lässt eine 24/7 Nutzung zu und besitzt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Lagerhallen werden aktuell einer schrittweise durchgeführten Sanierung unterzogen, im Zuge derer die Dächer der Hallen eine neue Abdichtung erhalten und nach Kundenwunsch aufgewertet werden. Außerdem werden in einzelnen Hallen die Böden erneuert und der Lärmschutz ausgebaut. Die angeführten Objekte ermöglichen eine Nutzung für leichte Produktion sowie für Lager- und Logistiktätigkeiten.
Zu den angeführten Lagerflächen stehen vom 2.OG bis zum 5.OG am Tower des Geländes Büroflächen zur Verfügung. Sämtliche Geschoße werden kernsaniert und befinden sich aktuell im Edelrohbau-Zustand. Bei der Raumgestaltung kann dabei flexibel auf die Bedürfnisse der Mieter eingegangen werden.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²: 1.OG: Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung 2.OG – 5.OG: Büroflächen verfügbar 6.OG - 10. OG: vermietet