Helle, freundliche 3-Zimmer- Wohnung mit 2 Balkonen- PROVISIONSFREI!!

Die ca.73,32 m² sanierte 3-Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.Stock eines Hochhauses in zentraler Lage- Baujahr ca. 1968. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Lift erreichbar. Das Gebäude wurde ca. 2014 thermisch saniert (Fenster und Vollwärmeschutz). Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.

Vorzüge: 2 Balkone, Nahversorger Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, Bushaltestelle vor der Haustüre, viel Tageslicht, gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind zum Balkon hin begehbar, Allgemeinparkplätze uvm.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und in einem guten Zustand. Die sanitären Einrichtungen sowie die Innentüren sind neuwertig.

Raumaufteilung:

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die optimale Nutzung der Wohnfläche. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

• Vorraum

• Zimmer

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Balkon

• Küche- Zugang auf Balkon

• Speis

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

Die monatliche Vorschreibung beträgt ab 1. Juli 2023 € 424,62.- ( inklusive Heizkosten, Reparaturrücklage und Verwaltungskosten)

Der Wohnung ist ein. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Der Fahrradabstellplatz ist überdacht.

Ein Waschraum- und Kinderwagenraum sind vorhanden.

Geheizt wird mit Fernwärme.

In den Innenhof stehen genügend Parkplätze gratis zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenplatz zzgl. zu den Kaufpreis um EUR 10.000.-zu erwerben.

Infrastruktur: zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bushaltestelle Linie 32 und 700 sind vor dem Objekt, und um die Ecke befindet sich die Haltestelle Puntigam Linie 65. Spar und Hofer sind fußläufig in wenigen min erreichbar. Der Autobahnanschluss Graz- West ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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Überzeugen Sie sich selbst von der 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!