Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
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ERSTBEZUG: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur!

1.652 €

97 m²4 ZimmerBalkon

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution-

Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner

8401 Kalsdorf bei Graz

Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.652,17 €

Preis pro m²16,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.482,3 €

USt. Gesamtbelastung159,87 €

Gesamtmiete1.502,49 €

Miete1.068,5 €

USt. Miete111,85 €

Miete1.180,35 €

USt. Hauptmietzins101,85 €

Betriebskosten247,4 €

USt. Betriebskosten24,74 €

Sonstige Kosten Netto50 €

Heizkosten116,4 €

USt. Heizkosten23,28 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Rücksprache!

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Erstbezug, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 97,23 m²

1 Balkon

südseitig

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39,88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,78

Beschreibung

ERSTBEZUG: Hochwertige Mietwohnung in Kalsdorf bei Graz!

Zur Miete steht eine ca. 97 m² große Obergeschosswohnung im 1.Stock mit einem großzügigen Balkon.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• großes Küche/Wohn-/Esszimmer
• Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC separat
• Abstellraum/Kellerabteil
• inkl. 1 Freistellplatz

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.652,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt.
• Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60,00 inkl.USt.
• Carport € 60,00 inkl.USt.
*Kaution 3 BMM*
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