- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger
185.000 €
35 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²5.230,42 €
Etage2
Baujahr1974
Steindorff Immobilien GmbHFrau Christa Barwig
8010 Graz
Einen Steinwurf von der KFU entfernt. Perfekte Infrastruktur!
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²5.230,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen38.019,12 €
Provision: 3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231,22 €
Betriebskosten155,65 €
USt. Betriebskosten15,57 €
Monatliche Kosten Netto205,65 €
USt. Monatliche Kosten25,57 €
Heizkosten50 €
USt. Heizkosten10 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 35,37 m²
Gesamtfläche 41,1 m²
1 Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Leechwald und Stadtpark laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,99
F
Beschreibung
in bester Lage, wenige Schritte bis zur Karl-Franzens-Universität, befindet sich diese gemütliche Garconniere mit 35,37 m² und einer Loggia mit 5, 37m².
Die gemütliche Wohnung ist bis 01.08.2026 an eine Studentin vermietet.
Ausstattung:
+ Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
+ separater Küche mit allen Geräten,
+ Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
+ Fernwärme,
+ Lift,
+ Kellerabteil.
Infrastruktur.
Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants und Beiseln befinden sich ums Eck. Bus und Radwege. Stadtpark , Leechwald sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Anleger! Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich.
Detailinformationen zur Wohnung auf Anfrage!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - Geschäftsführerin
T: Anbieter kontaktieren; M: Anbieter kontaktieren
Die gemütliche Wohnung ist bis 01.08.2026 an eine Studentin vermietet.
Ausstattung:
+ Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
+ separater Küche mit allen Geräten,
+ Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
+ Fernwärme,
+ Lift,
+ Kellerabteil.
Infrastruktur.
Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants und Beiseln befinden sich ums Eck. Bus und Radwege. Stadtpark , Leechwald sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Anleger! Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich.
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