"Topmodernes Traumhaus mit besonderen Lifestyle in Gablitz"

"Topmodernes Traumhäuser mit besonderem Lifestyle in Gablitz“

Diese wunderschön in der Natur eingebetteten luxuriösen Doppelhäuser, der für beste Qualität bekannten Firma "Dein Haus mit Grund", wurden bereits genehmigt und starten demnächst mit der Umsetzung.

Die einzigartige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen bestimmt die Atmosphäre und das Erscheinungsbild für besonderen Wohnstil. Ästhetik und Funktionalität überzeugen.

Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag. Stoßen Sie mit Ihren Freunden oder Liebsten, auf der Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick auf die Umgebung, mit einem Drink an und freuen Sie sich auf die Zukunft in Ihrem neuen schönen Zuhause.

Auf 3 Etagen bestens durchdacht, lichtdurchflutet und modernst gebaut und ausgestattet finden Sie hier bis zu 170m² Wohnfläche, eine eigene Dachterrasse sowie den Garten mit Eigengrund zwischen 320-400m². Aber sehen Sie selbst auf die Pläne der einzelnen Wohnhäuser. Kleine Änderungen werden auf Wunsch während der Planungsphase gerne besprochen und ggfs. umgesetzt.

Die Häuser verfügen im oberen Stock über ein Atelier/einen Raum mit 34m² mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Besonders geeignet für Ihr Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Künstleratelier?

Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze, Dachterrasse, Garten mit Zaun und Hecke, die großzügigen Glasflächen (3fach Verglasung) verfügen über elektrische Raffstores sowie gehören eine Technik und ein Kellerraum zu jedem der einzelnen Villen.

Wirtschaftlich werden die Niedrigenergiehäuser mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben und verfügen über eine Vorbereitung einer Photovoltaik Anlage sowie die Möglichkeit zum Betrieb einer Poolanlage.

Die Häuser werden innerhalb von 16 Monaten ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt.

Die Adresse in Gablitz ist bekannt für hochwertigen und angenehmen Lebensraum und befindet sich in der ruhigen Hochbuchstraße einer beliebten Siedlungsgegend direkt am Beginn des Wienerwaldes.

Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben.

Jedes der Häuser verfügt, selbstverständlich über einen eigenen Grundstücksanteil (zwischen 320 und 400m²) im Eigentum.
Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtip für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen, sowie Wert auf qualitative und moderne Bauweise legen.

Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation in Purkersdorf benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von luxuriösem Wohnen mit unschlagbarer Lebensqualität an einem der schönsten Plätze außerhalb der Stadt und doch in der Nähe von Wien.

Der Preis beträgt belagsfertig € 879.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 180.000,--/monatlich € 3.500,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B