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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top sanierte 3,5-Zimmer Wohnung mit flexibler Raumaufteilung in perfekter Lage

359.000
 
91 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m², Loggia
Preis / m²3.946,79 €
Etage2
Baujahr1958
Great Sales GmbH - ImmobilienvermittlungFrau Anna-Theresa STEFAN
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Diese unschlagbare Lage verbindet städtisches Leben mit Ruhe und Erholung. Die perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz macht es Ihnen leicht, die Grazer Innenstadt und die Umgebung zu erkunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote. Die Jakob-Redtenbacher-Gasse ist für ihre hohe Lebensqualität und die grüne Umgebung bekannt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.946,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten428,05 €
Betriebskosten182,71 €
USt. Betriebskosten18,27 €
Monatliche Kosten Netto395,72 €
USt. Monatliche Kosten32,33 €
Sonstige Kosten Netto142,71 €
Heizkosten Netto70,3 €
USt. Heizkosten14,06 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 90,96 m²
1 Balkon 3 m²
1 Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ein flexibles Raumkonzept. Die Renovierung erfolgte mit hochwertigen Materialien und sorgt für ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente.

Raumaufteilung:

  • Einladender Vorraum
  • Geräumige Küche mit Balkon
  • 2 komfortable Schlafzimmer
  • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Loggia
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Zusätzliches Kellerabteil

Besondere Merkmale:

  • Hochwertige Badausstattung
  • Edle Eichenparkettböden
  • Flexible Raumgestaltung mit Anschlüssen für Küchen in Schlafzimmern und großem Raum
  • Qualitativ hochwertige Materialien bei der Sanierung
  • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Sie können entscheiden, ob Sie 2 Schlafzimmer mit einer großzügigen Wohnküche oder ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer bevorzugen.

Zusammenfassung: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Jakob-Redtenbacher Gasse, Graz, bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die erstklassige Lage, hochwertige Materialien und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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