- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
851 €
67 m²1 ZimmerTerrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8020 Graz
"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850,62 €
Preis pro m²5,1 €
Gesamtbelastung Netto708,85 €
USt. Gesamtbelastung141,77 €
USt. Miete113,78 €
Miete682,69 €
Betriebskosten139,94 €
USt. Betriebskosten27,99 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Estrich, Erdgeschoss
1 Terrasse
Freiflächen 33,06 m², Terrasse
1 Zimmer
Ausstattung
Offene Küche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,92 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in der Idlhofgasse 70 unmittelbar an einer Hotelzufahrt. Die Einheit besteht aus einem Raum und verfügt über eine Terrasse. Da sich das Lokal noch im Edelrohbau befindet (sanitäre Einrichtungen sind fertiggestellt) ist dem künftigen Mieter noch ein großer Spielraum bei der Gestaltung der Einheit gegeben.
Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24