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Leistbares Einfamilienhaus mit reichlich Platz zur Entfaltung

375.000
 
150 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.500 €
Grundstücksfläche702 m²
Baujahr1957
Best Real-Immobilien GmbHHerr Patrick Zürrer
4802 Ebensee am Traunsee
Ebensee / Finkerleiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate nach KV
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 702 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
211 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

Im Jahre 1957 wurde dieses Haus auf dem großzügigen Grundstück fertiggestellt und seither immer wieder saniert und auf den heutigen Stand gebracht. 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Es steht auch ein weiterer Kamin für den Anschluss eines Kachelofens im Wohnzimmer bereit. Die 2-Scheibenfenster stammen aus dem Jahre 1989.

Die Aufteilung gliedert sich auf rund 150m² Nutzfläche wie folgt:

KG mit Lagerraum und Heiztechnik.

EG mit Windfang / Flur / Vorraum / Wohnküche / Bad mit WC / Wohn- und Esszimmer.

OG mit 3 Schlafzimmern / Abstellraum und WC.

Das angeschlossene Nebengebäude bietet reichlich Platz für Lager / Wirtschaftsraum / Gartengeräte und Hobbies.

Und der ebene Garten lässt sich als Kinderspielplatz oder Poolbereich bestens gestalten.

Eine Doppelgarage und 3-4 weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot dieses Eckgrundstückes ab.

Monatliche Kosten (nach Eigentümerangaben) bei 5 Personen:

Gemeindeabgaben ca. € 280.- im 1/4 Jahr

Gas ca. € 250.- Monat

Strom ca. 40,- Monat.

Ein Bezug ist innerhalb von 2 Monaten nach Kaufeinigung realisierbar, idealerweise in den Schulferien.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu diesem einzigartigen Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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