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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Besser geht´s nicht! Exklusiver Wohn- und Gartentraum!

790.000
 
174 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.529,04 €
Grundstücksfläche948 m²
Baujahr2013, Wintergarten 2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2731 Sankt Egyden am Steinfeld

Der Ort Neusiedl am Steinfeld, Katastralgemeinde von St. Egyden, ist von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung (ca. 8 min.) sowie der Zugverbindung in St. Egyden (ca. 3 km) erreichen Sie rasch die Großstadt Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.529,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.440 €
Provision Netto23.700 €
USt. Provision4.740 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €
Betriebskosten90,91 €
USt. Betriebskosten9,09 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2013, Wintergarten 2021, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 174,43 m²
Grundstücksfläche 948 m²
3 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Moderne Architektur und stylische Ausführung - eine fantastische Kombination! Das Raumkonzept mit großen Glasfronten durchfluten das Haus mit Sonne und Licht.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohndiele mit Garderobe
  • Technikraum und Wirtschaftsraum
  • 2 große Abstellräume
  • Bad
  • Vorratsraum
  • großer Bereich für Kochen - Essen - Wohnen - Leben
  • Wintergarten
  • Stiege ins Obergeschoss

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Galerie
  • 2 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu eigenem Badezimmer und eigenem Schrankraum sowie der riesigen Dachterrasse mit 83 m² für ein sensationelles Rooftop Feeling

Beheizt im Winter und gekühlt im Sommer wird mit einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe. Der moderne Kamin ist ein Blickfang im Wohnbereich und verheißt gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer an kalten Wintertagen, während draußen Schneeflocken tanzen.

Südländisches Flair verspricht die großzügige Poolanlage, die von immergrünen Palmen umsäumt ist. Feiern Sie hier unvergessliche Pool Partys mit Ihren Freunden!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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