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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Studio-Apartments für touristische Vermietung mit der Möglichkeit zur Eigennutzung

141.000
 
29 m²1 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.883,96 €
Etage-
Baujahrca. 2024
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Gerhard Zechmann
8962 Gröbming

Einmalige Kosten

Kaufpreis141.000 €
Kaufpreis pro m²4.883,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Unterkellert, laut Grundbuch, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 28,87 m²
1 Loggia 4,87 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Zum Kauf angeboten werden insgesamt 25 Studio-Apartments im Neu- bzw. Umbauprojekt "Apartmenthaus Sonnhof" in Gröbming. Im ersten Schritt gelangen 15 Einheiten zum Verkauf.
Von der Widmung her für touristische Nutzung mit einem Anteil Eigennutzung genehmigt und so auch genau für diese Verwendung konzipiert.
Ein ideales Objekt für Anleger die zusätzlich in ihrer eigenen Wohnung ihren Urlaub verbringen wollen und das auf Dauer gesichert.
Die Lage leicht erhöht über Gröbming mit wundervollem Ausblick auf Gröbming und Mitterberg und in die umliegenden Berge sowie die Nähe zu den zahlreichen, hochkarätigen Schigebieten bietet beste Voraussetzungen in jeder Hinsicht.

Die Apartments werden voll möbliert, mit allen Details bis hin zum Geschirr zum Kauf angeboten. Sie kaufen und übernehmen ihre Immobilie und können unmittelbar zur Nutzung übergehen, ohne zusätzlichem Eigenaufwand bzw. zusätzlicher, im gesamten Umfang unbekannter Investitionen. Details laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Gleichzeitig mit dem Kauf bzw. der Übernahme wird die gesamte Organisation und Abwicklung der Vermietung an den Betreiber des Gesamtobjektes per Vertrag übergeben.

Die gesamten Arbeiten am Objekt wurden und werden mit besonderem Fokus auf Qualität und Wertigkeit bzw. Nachhaltigkeit und Zukunftsorientiertheit ausgeführt.
Das und die tätigen, zum Großteil einheimischen Firmen sollen den zukünftigen Eigentümern eine dauerhafte Freude mit ihren Wohnungen garantieren.

Im ersten Abschnitt zum Kauf steht der Trakt West mit 15 Einheiten auf 3 Geschossen, alle ähnlicher Größe und mit ähnlichem Konzept, alle aber mit eigener Note und eigenem Charakter.
Zu den geringfügigen Unterschieden in der Größe/Wohnfläche, gibt es zusätzlich noch folgende Unterscheidungsmerkmale:
- geeignet für 2 Personen oder für bis zu 3 Personen
- 2 oder 3 Designs bzw. Oberflächen bei der Einrichtung im Wohnbereich
- unterschiedliche Ausführungen der Bäder in den 3 Geschossen

Die Übergabe ist geplant für Ende 2024.
DIE BEIDEN APARTMENTS TOP 6 UND TOP 7 SIND JEDOCH BEREITS JETZT ALS SCHAUWOHNUNGEN FERTIGGESTELLT FÜR BESICHTIGUNGEN!

Der gesamte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Preis für das Apartment + dem Preis für die Gesamtmöblierung und Ausstattung + dem Aufpreis für KFZ-Stellplatz oder Carportplatz,
dazu frei wählbar die mögliche Zusatzausstattung mit einer Klimaanlage.
Alle angegebenen Preise sind NETTOPREISE!

Die angebotenen Apartments:
Erdgeschoss:
TOP 625,44m² Wohnfläche4,29m² Loggia2 Personen€ 136.000.-
TOP 725,96m² Wohnfläche4,29m² Loggiabis zu 3 Personen€ 136.000.-
TOP 828,87m² Wohnfläche4,87m² Loggia2 Personen€ 141.000.-
TOP 925,96m² Wohnfläche4,65m² Loggiabis zu 3 Personen€ 136.000.-
TOP 1026,90m² Wohnfläche5,81m² Loggia2 Personen€ 141.000.-

Obergeschoss:
TOP 1325,44m² Wohnfläche4,29m² Loggia2 Personen€ 139.000.-
TOP 1425,96m² Wohnfläche4,29m² Loggiabis zu 3 Personen€ 139.000.-
TOP 1528,87m² Wohnfläche4,87m² Loggia2 Personen€ 144.000.-
TOP 1625,96m² Wohnfläche4,65m² Loggiabis zu 3 Personen€ 139.000.-
TOP 1726,90m² Wohnfläche5,81m² Loggia2 Personen€ 144.000.-

Dachgeschoss:
TOP 2125,44m² Wohnfläche4,29m² Loggia2 Personen€ 142.000.-
TOP 2225,96m² Wohnfläche4,29m² Loggiabis zu 3 Personen€ 142.000.-
TOP 2328,87m² Wohnfläche4,87m² Loggia2 Personen€ 147.000.-
TOP 2425,96m² Wohnfläche4,65m² Loggiabis zu 3 Personen€ 142.000.-
TOP 2526,90m² Wohnfläche5,81m² Loggia2 Personen€ 147.000.-

Dazu die Einrichtung samt der gesamten Ausstattung:
Apartments für 2 Personen€ 23.000.-
Apartments für bis zu 3 Personen€ 25.000.-

Als Aufpreis für den KFZ-Stellplatz oder den Carportplatz:
Apartments Erdgeschoss und Obergeschoss mit KFZ-Stellplatz€ 4.000.-
Apartments Dachgeschoss mit Carportplatz€ 15.000.-

Frei vom Käufer wählbar, die Installation einer Klimaanlage, gegen einen Aufpreis von € 2.500.-

Der Gesamtkaufpreis zum Beispiel für das beschriebene Apartment Top 8 ergibt sich wie folgt:
Apartment € 141.000.- plus Einrichtung gesamt € 23.000.- plus KFZ-Stellplatz € 4.000.-, in Summe € 168.000.- NETTO

Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen RE/MAX Nature und dem Verkäufer wird ausdrücklich hingewiesen!

Die Marktgemeinde Gröbming ist ein Ort mit aktuell großem Bevölkerungszuwachs, dieser Umstand wird sicher seine Gründe haben.
Wohl nicht nur die sehr zentrale Lage mitten im Ennstal vielleicht ist auch die besondere Mentalität der Bewohner dieser Region dafür verantwortlich...

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Gerhard Zechmann
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