8502 Lannach
Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²3.520 €
Provision: 3 %
Provision15.840 €
Provision Netto13.200 €
USt. Provision2.640 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 878 m²
1 Terrasse 35 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Oisnitz präsentieren zu dürfen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m² Fläche.
Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie über ein praktisches Nebengebäude sowie einen Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten und
die wunderschöne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in Oisnitz und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie den weitläufigen Garten, um sich zu entspannen, zu spielen oder um Ihre eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
• Technikraum/Waschküche
• WC
Obergeschoss:
• 3 getrennt begehbare, große Zimmer
• großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
Weitere Extras:
• Wasserentkalkungsanlage
• Regenwasserzisterne mit Pumpe für den Garten
• Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser-Leerverrohrung vorhanden.
In ca. 3 Autominuten erreicht man die Ortschaft St. Josef wo Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, etc. zu finden sind.
Die S-Bahn (Bahnhof Oisnitz - St. Josef) ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Mit dieser ist man in ca. 15 Minuten in Graz.
Mit dem Auto erreicht man Graz in ca. 20 Minuten.
Das Gewerbegebiet Lannach mit verschiedenen Geschäften ist nur ca. 6 Autominuten entfernt.
Für nähere Informationen, sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieses schönen Objektes stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m² Fläche.
Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie über ein praktisches Nebengebäude sowie einen Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten und
die wunderschöne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in Oisnitz und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie den weitläufigen Garten, um sich zu entspannen, zu spielen oder um Ihre eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
• Technikraum/Waschküche
• WC
Obergeschoss:
• 3 getrennt begehbare, große Zimmer
• großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
Weitere Extras:
• Wasserentkalkungsanlage
• Regenwasserzisterne mit Pumpe für den Garten
• Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser-Leerverrohrung vorhanden.
In ca. 3 Autominuten erreicht man die Ortschaft St. Josef wo Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, etc. zu finden sind.
Die S-Bahn (Bahnhof Oisnitz - St. Josef) ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Mit dieser ist man in ca. 15 Minuten in Graz.
Mit dem Auto erreicht man Graz in ca. 20 Minuten.
Das Gewerbegebiet Lannach mit verschiedenen Geschäften ist nur ca. 6 Autominuten entfernt.
Für nähere Informationen, sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieses schönen Objektes stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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