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  • Altbau

Charmante Altbau-Wohnung im 18. Bezirk Wiens - Historisches Flair trifft auf moderne Raffinesse

520.000
 
78 m²3 Zimmer
Preis / m²6.642,82 €
Etage1
Baujahr1874
Crown Consulting GmbHYunna Zelenkova
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²6.642,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,09 €
Betriebskosten152,31 €
USt. Betriebskosten15,23 €
Monatliche Kosten Netto299,86 €
Sonstige Kosten Netto147,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1874, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78,28 m²
3 Zimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Altbau-Wohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien. Auf großzügigen ca. 78 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Wohnkomfort vereint.

Wohnungsüberblick:

  • Geräumiges Vorzimmer, das einen eleganten Empfang bietet und den nostalgischen Charakter des Altbaus unterstreicht.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC, gestaltet für zeitgemäße Ansprüche und Bequemlichkeit.
  • Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Entspannung schenken.
  • Wohn-/Esszimmer, das als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses dient und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten beherbergt.
  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Diese Altbau-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Raffinesse. Die hochwertige Ausstattung und die behutsame Restaurierung der charakteristischen Elemente verleihen der Wohnung eine besondere Note.

Die zentrale Lage im 18. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und ermöglicht es gleichzeitig, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben.

Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und erleben Sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Altbau-Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichCrown Consulting GmbHYunna Zelenkova
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