Landgutgasse 41, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaution: 3MM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2023
Dachgeschosswohnung
Neubau
Gesamtfläche 66 m²
1 Terrasse 29 m²
1 Balkon 6 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Nachmieter gesucht! Zweitebezug!
AUSSTATTUNG UND KOMFORT - ABSOLUT EINZIGARTIGE MIETWOHNUNG
Diese moderne Wohnung auf der Landgutgasse ist in
unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof sowie der U1 Station Keplerplatz situiert.
Wohnung bestechen mit edler Ausstattung, der perfekt konzipierten Grundrisse, einer Küche nach Maß mit erstklassigen Einbaugeräten, Einbauschränken mit Innenbeleuchtung in jedem Schlafzimmer sowie modernen Badezimmermöbeln mit sehr viel Stauraum.
Für die stylische LED Beleuchtung oder der Decken und Hängeleuchten wurde ebenfalls schon gesorgt.
Die neueste technische Ausstattung wie die Klimaanlage, elektronisch bedienbare Rollos zwecks Sicht- und Sonnenschutz und vieles mehr runden das Angebot ab.
Die Umgebung ist durch das urbane Wohnviertel, den neuen Campus mit der Musikschule Landgutgasse und den Hauptbahnhof geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung aus.
Mit 2022/2023 wird die verbreiterte Laxenburger Straße über eine neue Baumallee, einen Radweg und großzügig
bemessene Fußwege sowie über eine zweispurige Straße verfügen.
Wohnfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²
Mobiliar: teilmöbliert
Mietdauer: nach Vereinbarung
Heizung: Fußbodenheizung
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Personenaufzug
Zimmer: 3
Terrasse: 1 (ca. 29 m²)
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Bad: 1
WC: 1
Ausstattung:
Küche nach Maß mit modernsten Geräten
Erstklassige Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
Moderne Badezimmermöbel mit Stauraum
Feinsteinzeugfliesen
Parkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elektrische Rollos
Glasfaseranbindung
Klimaanlag
Waschmaschine
Barrierefrei
Loggia
Lift
öffentliche Verkehrsanbidung
U-Bahn: U1
Straßenbahn: Linie 0
Buslinien: 14A
Zusatzinformationen
Verfügbar ab: 01.12.2023
Baujahr/Fertigstellung: 2021
Mietdauer: nach Vereinbarung
Energiepass HWB: 48,90 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung Euro 1.292,33-- inkl. BK und MwSt.
Kaution: 3 BMM
Provision: keine
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 100 m
Apotheke 325 m
Klinik 800 m
Krankenhaus 1.050 m
Nahversorgung
Supermarkt 250 m
Bäckerei 350 m
Einkaufszentrum 1.050 m
Verkehr
U-Bahn 350 m
Bahnhof 600 m
Kinder & Schulen
Schule 250 m
Kindergarten 225 m
Universität 975 m
Höhere Schule 1.475 m
Sonstige
Bank 325 m
Geldautomat 325 m
Post 325 m
Polizei 275 m
AUSSTATTUNG UND KOMFORT - ABSOLUT EINZIGARTIGE MIETWOHNUNG
Diese moderne Wohnung auf der Landgutgasse ist in
unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof sowie der U1 Station Keplerplatz situiert.
Wohnung bestechen mit edler Ausstattung, der perfekt konzipierten Grundrisse, einer Küche nach Maß mit erstklassigen Einbaugeräten, Einbauschränken mit Innenbeleuchtung in jedem Schlafzimmer sowie modernen Badezimmermöbeln mit sehr viel Stauraum.
Für die stylische LED Beleuchtung oder der Decken und Hängeleuchten wurde ebenfalls schon gesorgt.
Die neueste technische Ausstattung wie die Klimaanlage, elektronisch bedienbare Rollos zwecks Sicht- und Sonnenschutz und vieles mehr runden das Angebot ab.
Die Umgebung ist durch das urbane Wohnviertel, den neuen Campus mit der Musikschule Landgutgasse und den Hauptbahnhof geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung aus.
Mit 2022/2023 wird die verbreiterte Laxenburger Straße über eine neue Baumallee, einen Radweg und großzügig
bemessene Fußwege sowie über eine zweispurige Straße verfügen.
Wohnfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²
Mobiliar: teilmöbliert
Mietdauer: nach Vereinbarung
Heizung: Fußbodenheizung
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Personenaufzug
Zimmer: 3
Terrasse: 1 (ca. 29 m²)
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Bad: 1
WC: 1
Ausstattung:
Küche nach Maß mit modernsten Geräten
Erstklassige Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
Moderne Badezimmermöbel mit Stauraum
Feinsteinzeugfliesen
Parkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elektrische Rollos
Glasfaseranbindung
Klimaanlag
Waschmaschine
Barrierefrei
Loggia
Lift
öffentliche Verkehrsanbidung
U-Bahn: U1
Straßenbahn: Linie 0
Buslinien: 14A
Zusatzinformationen
Verfügbar ab: 01.12.2023
Baujahr/Fertigstellung: 2021
Mietdauer: nach Vereinbarung
Energiepass HWB: 48,90 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung Euro 1.292,33-- inkl. BK und MwSt.
Kaution: 3 BMM
Provision: keine
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 100 m
Apotheke 325 m
Klinik 800 m
Krankenhaus 1.050 m
Nahversorgung
Supermarkt 250 m
Bäckerei 350 m
Einkaufszentrum 1.050 m
Verkehr
U-Bahn 350 m
Bahnhof 600 m
Kinder & Schulen
Schule 250 m
Kindergarten 225 m
Universität 975 m
Höhere Schule 1.475 m
Sonstige
Bank 325 m
Geldautomat 325 m
Post 325 m
Polizei 275 m
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatRudi Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung