- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnhaus am Ende einer Sackgasse in Bregenz! Auf 745m² Grund mit Doppelgarage und 2 Wohneinheiten!
795.000 €
145 m²Balkon, Garten
Preis / m²5.482,76 €
Grundstücksfläche745 m²
Baujahr1946
Markus Mistura ImmobilienHerr Markus Mistura
Sackgasse, 6900 Bregenz
Immobilie in Zukunftslage
Bregenz - Die Landeshauptstadt Vorarlbergs liegt zwischen dem Bergabhang des Pfänderrückens mit dem gegen Westen vorgeschobenen Gebhardsberg und dem Ostufer des Bodensees auf den Terrassen der Oberstadt und des Ölrains sowie im Uferbereich des Sees. Bregenz Vorkloster ist ein wachstumsstarkes Stadtgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Radhändlers Drissner.
Im Grünen und doch Zentral gelegen!
Bregenz - Die Landeshauptstadt Vorarlbergs liegt zwischen dem Bergabhang des Pfänderrückens mit dem gegen Westen vorgeschobenen Gebhardsberg und dem Ostufer des Bodensees auf den Terrassen der Oberstadt und des Ölrains sowie im Uferbereich des Sees. Bregenz Vorkloster ist ein wachstumsstarkes Stadtgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Radhändlers Drissner.
Im Grünen und doch Zentral gelegen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²5.482,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1946, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 745 m², Dachbodenfläche 70 m²
1 Balkon
Garten
Kellerfläche 70 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
179 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Wohnhaus mit Grundstücksreserve!
Sie fahren in die Sackgasse ein und am Ende steht dieses großartige, ältere Wohnhaus mit mächtigem Kreuzgibel. Eine gepflasterte Einfahrt umschließt das Wohnhaus und die Doppelgarage. Das Wohnhaus ist perfekt ins Grundstück gesetzt - so gut, dass wahrscheinlich noch ein weiterer Baukörper Platz findet.
Grundstücke halten was sie versprechen - Stabilität und dies ist in der heutigen Zeit ganz wichtig!
Fakten:
Baujahr: 1946
Grundgröße: 745m²
Einteilung: 2 Wohnungen + Dachausbau möglich
Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (jeweils 3 ZI-Wohnungen) sowie ein noch ausbaubares Dachgeschoss. Das EG wird mittels Gas beheizt - das 1. OG mittels Elektroheizung. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert sowie die Fenster im EG.
Eine Annahme des Kaufanbots behalten sich die Verkäufer vor!
Wir haben den Schlüssel zu Ihrer Wunschimmobilie! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Ihr Markus Mistura - Anbieter kontaktieren - Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen in unserem Exposé zu.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen angegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
Sie fahren in die Sackgasse ein und am Ende steht dieses großartige, ältere Wohnhaus mit mächtigem Kreuzgibel. Eine gepflasterte Einfahrt umschließt das Wohnhaus und die Doppelgarage. Das Wohnhaus ist perfekt ins Grundstück gesetzt - so gut, dass wahrscheinlich noch ein weiterer Baukörper Platz findet.
Grundstücke halten was sie versprechen - Stabilität und dies ist in der heutigen Zeit ganz wichtig!
Fakten:
Baujahr: 1946
Grundgröße: 745m²
Einteilung: 2 Wohnungen + Dachausbau möglich
Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (jeweils 3 ZI-Wohnungen) sowie ein noch ausbaubares Dachgeschoss. Das EG wird mittels Gas beheizt - das 1. OG mittels Elektroheizung. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert sowie die Fenster im EG.
Eine Annahme des Kaufanbots behalten sich die Verkäufer vor!
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen angegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
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Anbieter:in
GewerblichMarkus Mistura ImmobilienHerr Markus Mistura
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