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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

LEBEN IM FOKUS - Exklusive, provisionsfreie 2-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage, Top 9

321.600
 
77 m²2 ZimmerGarten, Loggia 14 m²
Preis / m²4.173,91 €
Etage-
Baujahr2023
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Herr Sebastian Öhlinger
Dr. Thomas-Senn-Straße, 4910 Ried im Innkreis
VIELFALT MITTEN IN DER STADT - modern und zeitlos präsentiert sich die neue Wohnanlage an der Dr.-Thomas-Senn-Straße in Ried im Innkreis.

Einmalige Kosten

Kaufpreis321.600 €
Kaufpreis pro m²4.173,91 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192,61 €
Betriebskosten91,69 €
USt. Betriebskosten9,17 €
Monatliche Kosten Netto170,89 €
USt. Monatliche Kosten21,72 €
Sonstige Kosten Netto32,97 €
USt. Sonstige Kosten3,3 €
Heizkosten Netto46,23 €
USt. Heizkosten9,25 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 77,05 m²
Gesamtfläche 77,05 m²
1 Loggia 13,59 m² südwestseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Ob Geschäftsflächen im EG, ob großzügige Maisonette oder Garconniere mit Eigengarten, ob 2/3/4-Raumwohnung oder Penthouse, ob in luftiger Höhe oder geschützt im begrünten Innenhof: das und vieles mehr zeichnet dieses Objekt aus und setzt ein selbstbewusstes Zeichen in der Stadt.

Traumhafte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und ca. 77 m² in Top-Lage - provisionsfrei!

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und geräumigen Eigentumswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer sehr begehrten Wohngegend der Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügiger Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

  • Geräumiges Schlafzimmer: Ihr Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.

  • Loggia: Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung von Ihrer eigenen Loggia aus.

  • Modernes Badezimmer: ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Dusche lädt zum Verweilen ein.

  • Exklusive Ausstattung: Die Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Parken:

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz für Ihr KFZ in der lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Tiefgarage zu erwerben. Wahlweise sind diese Stellplätze in der Standard-Ausführung (Kaufpreis € 34.680,00) oder mit E-Mobilitätsanschluss (Kaufpreis € 36.610,00) verfügbar.

Kontakt:

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!


Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Herr Sebastian Öhlinger
Video Live-Besichtigung
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