Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Exquisite 3-Zimmer-Mietwohnung in Villach

1.600 €

91 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage1

Befristung-

Kaution3 BMM

All in One ImmobilienHerr Ernst Ferlitsch

9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €

Preis pro m²17,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.439,39 €

USt. Gesamtbelastung160,61 €

Gesamtmiete1.399,99 €

Miete1.136,36 €

USt. Miete113,64 €

Miete1.250 €

Betriebskosten136,36 €

USt. Betriebskosten13,64 €

Heizkosten166,67 €

USt. Heizkosten33,33 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2005, Gepflegt, Parkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 91,15 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südostseitig, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 14,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Öl, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

73 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ab sofort.
Die Wohnung liegt in Villach-Auen mit einer optimalen Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,15 m2, einem kleinen Balkon und einer großen Terrasse mit 29 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten.
Ein Carport ist ebenfalls für Sie reserviert.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit großer Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Infrarot-Kabine
• WC
• Balkon
• große Terrasse (ca. 29 m2)
• Abstellraum im EG (ca. 14 m2)

Die Gesamtmiete-Brutto (inkl. BK+HK) beträgt € 1.600,- Die Kaution beträgt € 4.800,-
Die Heizkosten sind aliquot berechnet und werden 1x jährlich nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

In dieser attraktiven Wohnung finden Sie einen wunderschön gestalteten Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein ansprechendes Designelement in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren vereinbaren.