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Neubauwohnung in der Josefstadt! Viel Potenzial!

319.999 €

57 m²2 Zimmer

Preis / m²5.614,02 €

Etage2

Baujahr1961

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1080 Wien,Josefstadt

Das wunderbare Objekt befindet sich genau in der Mitte von Josefstadt. Diese Best Lage bietet alles, was nur das Herz begehrt! Ob Schulen, Theater, Geschäfte aller Art, Parks, Kunst oder Kulinarik, es fehlt an nichts! Das naheliegende Zentrum Wiens - die wunderschöne Altstadt, erreichen Sie fußläufig. Genießen Sie hier ganzjährige und fantastische Veranstaltungen am Rathausplatz. Öffentliche Verkehrsanbindungen gibt es unzählig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.999 €

Kaufpreis pro m²5.614,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten207,74 €

Betriebskosten129,88 €

USt. Betriebskosten12,99 €

Monatliche Kosten Netto193,23 €

USt. Monatliche Kosten14,51 €

Sonstige Kosten Netto63,35 €

USt. Sonstige Kosten1,52 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1961, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 57 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

139,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,59

Beschreibung

Helle Pärchenwohnung im Herzen von Josefstadt!

Ihre Neubauwohnung ist der perfekte Start in das neue Leben!

Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1961 errichteten Haus. Ihr neues Heim erreichen Sie mit dem Lift oder über das gepflegte Stiegenhaus im 2. Obergeschoß.

In der hellen und praktischen offenen Küche mit Speisekammer werden Sie Ihre Kochkünste genießen. Im großzügigen Wohnzimmer, westlich ausgerichtet, mit einem französischen Balkon ist genügend Platz, Relaxing haben wir uns alle verdient. In Ihrem neuen Schlafzimmer, mit östlicher Ausrichtung und Blick in den grünen Innenhof, werden Sie täglich Ruhe genießen. Das Vorzimmer ist geräumig, hier befindet sich eine Gegensprechanlage. Ihr neues Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Gäste bietet sich eine separate Toilette.

Ein Kaminanschluss rundet das Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Fahrradraum ist zu gemeinsamer Benutzung.

Ein perfekter Start in das neue Leben!

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Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home - Wien

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