Gewerbe, Produktion, Lager, Büro bei Neusiedl | Parndorf
Preis auf Anfrage
32000 m²1 Zimmer
TRA DREI Real GmbHHerr . .
Ludwig Boltzmannstraße, 7100 Neusiedl am See
Der Gewerbepark Neusiedl | Parndorf bietet Ihnen flexible Lösungen. Mit den unterschiedlichen Gebäudetypen und der Gliederung in Einheiten finden Sie die richtige Lösung für Ihren Bedarf an Büro-, Produktions-, Gewerbe- und Logisitkflächen.
The Businessark Neusiedl | Parndorf offers you flexible solutions. The different building types are organized in units, which allow bespoke solutions - adapted to your specific need for office, production, commercial and logistic space.
Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus: Strategisch günstig liegt er in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei.
Im Umfeld liegt das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner ist das vielseitige Angebot aus Gastronomie, Handel und Unterhaltung ein wichtiger Standortfaktor.
Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind die Hauptstädte Wien und Bratislava und ihre Flughäfen in nur rund 25 Minuten erreichbar. Über zwei Autobahn-Abfahrten ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.
Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Geschäftspartner zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts.
The Businessark Neusiedl | Parndorf offers you flexible solutions. The different building types are organized in units, which allow bespoke solutions - adapted to your specific need for office, production, commercial and logistic space.
Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus: Strategisch günstig liegt er in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei.
Im Umfeld liegt das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner ist das vielseitige Angebot aus Gastronomie, Handel und Unterhaltung ein wichtiger Standortfaktor.
Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind die Hauptstädte Wien und Bratislava und ihre Flughäfen in nur rund 25 Minuten erreichbar. Über zwei Autobahn-Abfahrten ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.
Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Geschäftspartner zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Erstbezug
Gesamtfläche 32.000 m²
Bürofläche 7.000 m², Nutzfläche 32.000 m², Grundstücksfläche 50.000 m², Lagerfläche 25.000 m², Büroteilfläche 500 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Lager, Produktion, Gewerbe ab EUR 6,40 / m²
BUK 10,50 m
Lagerguthöhe 9,00 m
Teilbar ab 500 m² bis 2.500 m²
BUK 10,50 m
Lagerguthöhe 9,00 m
Teilbar ab 500 m² bis 2.500 m²
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt entsteht im Osten Wiens im Bezirk Neusiedl | Parndorf.
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² entstehen ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen.
Der Baubeginn erfolgt 2024; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025.
GRÖßEN AB:
• 500 m²
• 1.250 m²
• 2.500 m²
Einheiten können zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an das Outlet-Center Parndorf; Autobahnabfahrt A4.
HIGHLIGHTS:
• 32.000 m² vermietbare Fläche
• Bodentraglast min. 7,5 t/m²
• Binderunterkante 10,50 m
• Lagerguthöhe 9,00 m
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung !
> 500 m zur Autobahn
> Erreichbarkeit wahlweise über zwei Autobahnknoten
> Uneingeschränkte Zu- und Abfahrt in alle Richtungen
• Werbepylon (beleuchtet) Höhe 16 m
• Begehbare Dachflächen
• Bau-Ausstattung nach Rücksprache individualisierbar
• alle Flächen als "ständige" Arbeitsplätze nutzbar
> großzügige Durchsichtsflächen ins Freie
> flexible Raumtemperaturen Halle bis +18 °C; Duschbereiche bis +24 °C
DISTANZEN:
• Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min
• Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min
• Budapest 200 km / 120 min
• Györ 70 km
• Graz 165 km
• Brünn 166 km
SONSTIGES:
• Attraktive Freiraumplanung
• Bäume, Zierteich, Fassadenbegrünung
• Gründach
• Photovoltaikanlage 500 kWp - flexibel erweiterbar
• E-Ladestellplätze
• Betriebsbewilligung für 24/7
• Beheizung: Gasdunkelstrahler oder Luftwärmepumpe (elektrisch)
• Kühlung der Büroflächen: Splitklima-Anlage, Kaltwassersatz
• Produktionsmedium: Gasanschluss 1 MW - flexibel erweiterbar
• Eigene Trafos am Grundstück 2 x 800 KVA - flexibel erweiterbar
GEWERBE- , PRODUKTIONS- , und LAGERFLÄCHEN:
• Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang, Größe 4 m x 4,5 m
• Laderampen 1,20 m
• Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)
• Bodenbelastung 7,5 t/m²
• Bodenebenheit (DIN Norm 18202/ Tabelle 3 Zeile 4)
> Stichmaße Messpunktabstand
> 0,1m [1mm]; 1m [3mm]; 4m [9 mm]; 10m [12 mm]; 15m und mehr [15mm]
• Hallenbeleuchtung mittels LED
• E-Ladestationen für Gabelstapler
• Duschbereiche mit Warmwasserbereitung
BÜROFLÄCHEN:
• Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)
• Begehbare Dachflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
ZUSATZINFORMATIONEN:
Preis und Detailinformation auf Anfrage
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² entstehen ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen.
Der Baubeginn erfolgt 2024; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025.
GRÖßEN AB:
• 500 m²
• 1.250 m²
• 2.500 m²
Einheiten können zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an das Outlet-Center Parndorf; Autobahnabfahrt A4.
HIGHLIGHTS:
• 32.000 m² vermietbare Fläche
• Bodentraglast min. 7,5 t/m²
• Binderunterkante 10,50 m
• Lagerguthöhe 9,00 m
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung !
> 500 m zur Autobahn
> Erreichbarkeit wahlweise über zwei Autobahnknoten
> Uneingeschränkte Zu- und Abfahrt in alle Richtungen
• Werbepylon (beleuchtet) Höhe 16 m
• Begehbare Dachflächen
• Bau-Ausstattung nach Rücksprache individualisierbar
• alle Flächen als "ständige" Arbeitsplätze nutzbar
> großzügige Durchsichtsflächen ins Freie
> flexible Raumtemperaturen Halle bis +18 °C; Duschbereiche bis +24 °C
DISTANZEN:
• Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min
• Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min
• Budapest 200 km / 120 min
• Györ 70 km
• Graz 165 km
• Brünn 166 km
SONSTIGES:
• Attraktive Freiraumplanung
• Bäume, Zierteich, Fassadenbegrünung
• Gründach
• Photovoltaikanlage 500 kWp - flexibel erweiterbar
• E-Ladestellplätze
• Betriebsbewilligung für 24/7
• Beheizung: Gasdunkelstrahler oder Luftwärmepumpe (elektrisch)
• Kühlung der Büroflächen: Splitklima-Anlage, Kaltwassersatz
• Produktionsmedium: Gasanschluss 1 MW - flexibel erweiterbar
• Eigene Trafos am Grundstück 2 x 800 KVA - flexibel erweiterbar
GEWERBE- , PRODUKTIONS- , und LAGERFLÄCHEN:
• Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang, Größe 4 m x 4,5 m
• Laderampen 1,20 m
• Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)
• Bodenbelastung 7,5 t/m²
• Bodenebenheit (DIN Norm 18202/ Tabelle 3 Zeile 4)
> Stichmaße Messpunktabstand
> 0,1m [1mm]; 1m [3mm]; 4m [9 mm]; 10m [12 mm]; 15m und mehr [15mm]
• Hallenbeleuchtung mittels LED
• E-Ladestationen für Gabelstapler
• Duschbereiche mit Warmwasserbereitung
BÜROFLÄCHEN:
• Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)
• Begehbare Dachflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
ZUSATZINFORMATIONEN:
Preis und Detailinformation auf Anfrage
Anbieter:in
GewerblichTRA DREI Real GmbHHerr . .
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