- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hochwertiges Büro mit Parkplätzen in Steyregg zu vermieten
6.304 €
420 m²Terrasse
Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
Gewerbeallee 15, 4221 Steyregg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.303,6 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.253 €
USt. Gesamtbelastung1.050,6 €
Monatliche Kosten756,43 €
Miete4.622,64 €
USt. Miete924,53 €
Betriebskosten630,36 €
USt. Betriebskosten126,07 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution22.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2020
Bürofläche 420,24 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in perfekter Lage in Steyregg.
7 Parkplätze können rund um das Gebäude angemietet werden. (€ 38,-- netto pro Parkplatz)
- E-Anschlüsse möglich
Das Objekt zeichnet sich durch höchste Ausstattung aus:
- BWT Enthärtungsanlage
- Grander Wasser Belebung
- KNX - System
- Heizen und Kühlen über eine Striebel-Eltron Luft Wärmepumpen Kaskaden Anlage
- Heizen und Kühlen über FBH sowie geräuschlos über Decken Fancoils
- Klima Split Anlage für die Serverräume
- Pfosten Riegel Bau inkl. Alucobond mit Raffstores
- Lift
- Lichthof als Pausen/Garten/Rauch-Aufenthalt nutzbar
- barrierefrei
-Gemeinschaftsterrasse/teils überdacht kann für Firmenfeier/Empfänge genutzt werden
- zusätzlicher Raum für Catering vorhanden
Perfekte Anbindung an die B3 und nur ca. 5 Fahrminuten von Linz entfernt.
Gute Bus/Zugverbindung
Neben Shoppingzentrum und Sportplatz
Das Büro besteht aus Schauraum, 4 großen Büroräumen, Besprechungsraum, 2 WCs, nutzbarer Innenhof, Küche mit Aufenthaltsraum und Lagerraum. Die Räume sind veränderbar.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Hauptmietzins monatlich netto € 11,00/m² zzgl. 20 % USt.
-Betriebskostenakonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Zeininger unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4622,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 630,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1050,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6303,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
7 Parkplätze können rund um das Gebäude angemietet werden. (€ 38,-- netto pro Parkplatz)
- E-Anschlüsse möglich
Das Objekt zeichnet sich durch höchste Ausstattung aus:
- BWT Enthärtungsanlage
- Grander Wasser Belebung
- KNX - System
- Heizen und Kühlen über eine Striebel-Eltron Luft Wärmepumpen Kaskaden Anlage
- Heizen und Kühlen über FBH sowie geräuschlos über Decken Fancoils
- Klima Split Anlage für die Serverräume
- Pfosten Riegel Bau inkl. Alucobond mit Raffstores
- Lift
- Lichthof als Pausen/Garten/Rauch-Aufenthalt nutzbar
- barrierefrei
-Gemeinschaftsterrasse/teils überdacht kann für Firmenfeier/Empfänge genutzt werden
- zusätzlicher Raum für Catering vorhanden
Perfekte Anbindung an die B3 und nur ca. 5 Fahrminuten von Linz entfernt.
Gute Bus/Zugverbindung
Neben Shoppingzentrum und Sportplatz
Das Büro besteht aus Schauraum, 4 großen Büroräumen, Besprechungsraum, 2 WCs, nutzbarer Innenhof, Küche mit Aufenthaltsraum und Lagerraum. Die Räume sind veränderbar.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Hauptmietzins monatlich netto € 11,00/m² zzgl. 20 % USt.
-Betriebskostenakonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Zeininger unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4622,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 630,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1050,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6303,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
Erfahre mehr über die Immobilie
Zeininger Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24