- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
WOHNEN & LEBEN IN 1030 * NAHE ZUM HUNDERTWASSERHAUS * 101 m² 3-ZIMMER LOFT-WOHNUNG MIT DACHFENSTER IM HOFLAGE * KLASSISCHER ALTBAUCHARME *
499.000 €
101 m²3 Zimmer
Preis / m²4.940,59 €
Etage-
Baujahr1910
Monika Vass
1030 Wien 3.,Landstraße
Nahe zum Hundertwasserhaus
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.940,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten474,98 €
Betriebskosten202,12 €
USt. Betriebskosten20,21 €
Monatliche Kosten Netto454,77 €
Sonstige Kosten Netto252,65 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Fliesen
Wohnfläche 101 m²
Gesamtfläche 101 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
WOHNEN & LEBEN IN 1030 * NAHE ZUM HUNDERTWASSERHAUS * 101 m² 3-ZIMMER LOFT-WOHNUNG MIT DACHFENSTER IM HOFLAGE * KLASSISCHER ALTBAUCHARME *
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten gepflegten Hauses, und ist durch zwei separate Eingänge zu betreten, von dem aus alle weiteren Zimmer getrennt begehbar sind.
Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien und erlaubt eine Teilung (siehe Grundrissplan). Aufgrund der großen Anzahl an Fenstern wirkt die Wohnung hell, mit Blick im ruhigen Innenhof. Große Raumhöhen mit Dachfenster verleihen der Immobilie besonderen Charakter. Ein ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeit ist zur gemeinsamen Benützung.
Die NUTZFLÄCHE von rund ca. 101 m² gliedert sich in:
2 große Vorzimmer mit 2 Eingänge, geräumige Wohn/Esszimmer, offene Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, das zweite mit Dusche und Toilette) sowie eine Gästetoilette und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
AUSSTATTUNG
- Granit Fliesen in allen Wohnräumen und Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- Dachfenster
- Innenjalousien
- Fußbodenheizung
SONSTIGES
- 2023 – wurden neue Gasleitungen verlegt
- 2023 – Lt. Eigentümerversammlungsprotokoll wird der Eingangsbereich saniert und ausgemalt werden
- 2018 – wurde der Hof neu gestaltet
- 2017 – wurden neue Stromleitungen verlegt
- 2014 – wurde das Fundament im Objekt saniert
- 2009 – wurden in der Wohnung die Strom, Gas und Wasser-Leitungen neu verlegt
* Die angeführten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
INFRASTRUKTUR/ VERKEHRSVEBINDUNG
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur! Zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe!
Öffentliche Verkehrsanbindungen der Straßenbahnlinie 1 und O, sowie U-Bahn (U3/U4) Landstraße Hauptstraße und Bahnhof Wien Mitte mit Schnellbahnanschluss, City Airport Train - CAT.
Für unzählige Freizeitaktivitäten durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und Prater ist gesorgt!
Die Nähe zur Innenstadt lässt auch das Kulturelle, wie Oper, Theater u.v.m. nicht zu kurz kommen.
+++ Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten!
Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 499.000,00 Euro
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten 202,12 Euro
Reparaturrücklage 252,65 Euro
10% USt. 20,21 Euro
-------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 474,98 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis gültig bis 22.5.2033.
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.
Monika Vass
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Heizwärmebedarf: 155,30 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,01
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten gepflegten Hauses, und ist durch zwei separate Eingänge zu betreten, von dem aus alle weiteren Zimmer getrennt begehbar sind.
Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien und erlaubt eine Teilung (siehe Grundrissplan). Aufgrund der großen Anzahl an Fenstern wirkt die Wohnung hell, mit Blick im ruhigen Innenhof. Große Raumhöhen mit Dachfenster verleihen der Immobilie besonderen Charakter. Ein ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeit ist zur gemeinsamen Benützung.
Die NUTZFLÄCHE von rund ca. 101 m² gliedert sich in:
2 große Vorzimmer mit 2 Eingänge, geräumige Wohn/Esszimmer, offene Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, das zweite mit Dusche und Toilette) sowie eine Gästetoilette und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
AUSSTATTUNG
- Granit Fliesen in allen Wohnräumen und Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- Dachfenster
- Innenjalousien
- Fußbodenheizung
SONSTIGES
- 2023 – wurden neue Gasleitungen verlegt
- 2023 – Lt. Eigentümerversammlungsprotokoll wird der Eingangsbereich saniert und ausgemalt werden
- 2018 – wurde der Hof neu gestaltet
- 2017 – wurden neue Stromleitungen verlegt
- 2014 – wurde das Fundament im Objekt saniert
- 2009 – wurden in der Wohnung die Strom, Gas und Wasser-Leitungen neu verlegt
* Die angeführten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
INFRASTRUKTUR/ VERKEHRSVEBINDUNG
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur! Zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe!
Öffentliche Verkehrsanbindungen der Straßenbahnlinie 1 und O, sowie U-Bahn (U3/U4) Landstraße Hauptstraße und Bahnhof Wien Mitte mit Schnellbahnanschluss, City Airport Train - CAT.
Für unzählige Freizeitaktivitäten durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und Prater ist gesorgt!
Die Nähe zur Innenstadt lässt auch das Kulturelle, wie Oper, Theater u.v.m. nicht zu kurz kommen.
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Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 499.000,00 Euro
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten 202,12 Euro
Reparaturrücklage 252,65 Euro
10% USt. 20,21 Euro
-------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 474,98 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis gültig bis 22.5.2033.
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Monika Vass
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Heizwärmebedarf: 155,30 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,01
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMonika Vass
