Terrassenwohnung
Möbliert
Video Live-Besichtigung

FERNBLICK! VOLLMÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG + GROSSER LOGGIA BEIM HAUPTBAHNHOF (U1)

579.000 €

91 m²3 ZimmerLoggia 18 m²

Preis / m²6.382,28 €

Etage11

Baujahr2017

WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich

1100 Wien,Favoriten

Diese vollmöblierte Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Quartier Belvedere Central (QBC) welches in den letzten Jahren rund um den Hauptbahnhof im 10. Wiener Gemeindebezirk entstanden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Schloss Belvedere, der Schweizergarten sowie das Arsenal und das Heeresgeschichtliche Museum. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den perfekt geschnittenen Grundriss sowie die großzügige Loggia samt Weitblick über Wien. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U1 (Südtiroler Platz), diverse Zugverbindungen, die Straßenbahnlinien 1, O, D, 18, sowie die Autobuslinien 13A, 69A,
Die Infrastruktur bietet Ihnen vor allem durch den nahegelegenen Hauptbahnhof alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €

Kaufpreis pro m²6.382,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,55 €

Betriebskosten318,5 €

USt. Betriebskosten31,85 €

Monatliche Kosten Netto336,7 €

Sonstige Kosten Netto18,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 11. Etage

1 Loggia 17,91 m² nordostseitig

Freiflächen 17,91 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4,52 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23,56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Liftstock eines hochwertigen und modernen Neubaus aus 2017. Das Wohnhaus ist ein Teil des neu entwickelten Quartier Belvedere Central (QBC), welches in den letzten Jahren rund um den Hauptbahnhof entstanden ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Schloss Belvedere, der Schweizergarten sowie das Arsenal und das Heeresgeschichtliche Museum. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den perfekt geschnittenen Grundriss sowie die großzügige Loggia samt Weitblick über Wien.

Die vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 73m² + ca. 18m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer
1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
1x Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
1x Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
großer Abstellraum mit WM-Anschluss
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegel
separates WC
Loggia (18m²)

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

Vollmöblierung
hochwertige Eichenparkettböden
Fußbodenheizung
moderne mehrfachverglaste Fenster
elektrische außenliegende Außenbeschattungen
moderne Fliesen in Bad und WC
Handtuchheizkörper
nagelneues Klimagerät
einbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
Video-Gegensprechanlage

Das Wohnhaus verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, Gemeinschaftraum und Kinder- und Fahrradraum.

Der Wohnung ist ein eigenes ca. 6m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

KP: EUR 579.000,-
monatliche Betriebskosten inkl. Lift BK: EUR 350,35 inkl. USt.
monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 18,20
GESAMT: EUR 368,55
Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap