- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Stilvoll und komfortabel: 2-Zimmer Wohnung für höchste Ansprüche
420.100 €
65 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.461,09 €
Etage-
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.100 €
Kaufpreis pro m²6.461,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65,02 m²
1 Sitzplatz im Gastraum, Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon. Von der Garderobe aus erreichen Sie das WC und das einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zudem einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 445.300,00)
BIS ZU EUR 80.000,-- WOHNBAUFÖRDERUNG!- wir beraten Sie gerne!
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 445.300,00)
BIS ZU EUR 80.000,-- WOHNBAUFÖRDERUNG!- wir beraten Sie gerne!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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