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360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL in PALAIS-PASSAGE
3.063 €
35 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.062,52 €
Preis pro m²88,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.552,1 €
USt. Gesamtbelastung510,42 €
Monatliche Kosten149,4 €
Miete2.427,6 €
USt. Miete485,52 €
Betriebskosten124,5 €
USt. Betriebskosten24,9 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution18.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Verkaufsfläche 34,68 m²
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
224 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL an der FREYUNG
Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß und ein, über eine Innentreppe erreichbares, darüber gelegenes Zwischen-/ Lagergeschoß
EG: ca. 35 m² - netto EUR 70,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,59/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat
Die Passage, die zwischen Herrengassse und Freyung liegt, bietet einen kulinarischen Mix aus qualitativ hochwertigen Spezialgeschäften.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2427,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 124,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 510,42
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3062,52
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Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß und ein, über eine Innentreppe erreichbares, darüber gelegenes Zwischen-/ Lagergeschoß
EG: ca. 35 m² - netto EUR 70,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,59/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat
Die Passage, die zwischen Herrengassse und Freyung liegt, bietet einen kulinarischen Mix aus qualitativ hochwertigen Spezialgeschäften.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2427,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 124,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 510,42
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Gesamtbetrag € 3062,52
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Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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