- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
BIRGIDS17 Sonnige 2-Zimmer-Wohnung! Top 5
316.454 €
42 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.538,21 €
Etage-
Baujahr-
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6092 Birgitz
Birgitz ist eine kleine, wachsende Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol.
Der Ort liegt im Zentrum einer Mittelgebirgsterrasse etwa 10 Kilometer südlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze).
Nachbargemeinden sind in östlicher Richtung Götzens und Neu-Götzens sowie westlich davon Axams und Grinzens.
Das westliche Mittelgebirge – und im Speziellen Birgitz – erfreut sich aufgrund seiner ganzjährig sonnigen Lage sowie der idealen Anbindung zur Landeshauptstadt wachsender Beliebtheit. Trotz seinem ruhigen und ländlichen Standort bietet Birgitz eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt sowie in den Nachbargemeinden.
Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz und zur Mittel- und Landesmusikschule in Axams hervorzuheben.
Im Sommer finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Es gibt diverse Sporteinrichtungen sowie Wander- und Bikewege, die zu Almen und umliegenden Gipfeln führen.
Wintersportler werden vor die Qual der Wahl gestellt. Skigebiete, wie die vor der Haustüre liegende Axamer Lizum, Götzens-Mutters oder Kühtai sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Im Sommer laden die umliegenden Schwimmbäder und Seen zur Abkühlung ein. Berg- und Wanderbegeisterte kommen somit voll und ganz auf ihre Kosten.
Der Ort liegt im Zentrum einer Mittelgebirgsterrasse etwa 10 Kilometer südlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze).
Nachbargemeinden sind in östlicher Richtung Götzens und Neu-Götzens sowie westlich davon Axams und Grinzens.
Das westliche Mittelgebirge – und im Speziellen Birgitz – erfreut sich aufgrund seiner ganzjährig sonnigen Lage sowie der idealen Anbindung zur Landeshauptstadt wachsender Beliebtheit. Trotz seinem ruhigen und ländlichen Standort bietet Birgitz eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt sowie in den Nachbargemeinden.
Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz und zur Mittel- und Landesmusikschule in Axams hervorzuheben.
Im Sommer finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Es gibt diverse Sporteinrichtungen sowie Wander- und Bikewege, die zu Almen und umliegenden Gipfeln führen.
Wintersportler werden vor die Qual der Wahl gestellt. Skigebiete, wie die vor der Haustüre liegende Axamer Lizum, Götzens-Mutters oder Kühtai sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Im Sommer laden die umliegenden Schwimmbäder und Seen zur Abkühlung ein. Berg- und Wanderbegeisterte kommen somit voll und ganz auf ihre Kosten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis316.454 €
Kaufpreis pro m²7.538,21 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 41,98 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• hochwertige Parkettböden
• Großformartfliesen
• exklusive Sanitärausstattung
• Terrasse
• Photovoltaik
-Kellerabteil
• Großformartfliesen
• exklusive Sanitärausstattung
• Terrasse
• Photovoltaik
-Kellerabteil
Heizung
Elektro
Beschreibung
Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz.
Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist.
Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße.
Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden.
Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten.
Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen.
Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht.
Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt.
Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster.
Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen.
Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet.
Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen.
Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage.
Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren.
Fazit:
Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat.
Projekt-Highlights:
• Zentrale Lage im Dorfkern
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Medizinische Versorgung vor Ort
• Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem
• Photovoltaikanlage
• Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe
• Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem
• Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo)
• Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus
• Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge
• Großzügige Kellerabteile
• Optional Zusatz-/Schwedenofen
• Optional Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage
Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023
Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist.
Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße.
Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden.
Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten.
Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen.
Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht.
Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt.
Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster.
Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen.
Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet.
Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen.
Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage.
Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren.
Fazit:
Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat.
Projekt-Highlights:
• Zentrale Lage im Dorfkern
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Medizinische Versorgung vor Ort
• Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem
• Photovoltaikanlage
• Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe
• Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem
• Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo)
• Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus
• Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge
• Großzügige Kellerabteile
• Optional Zusatz-/Schwedenofen
• Optional Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage
Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023
Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
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