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Video Live-Besichtigung
Exklusives (Bauträger-) Grundstück in Top-Lage!
Zwischen Schießstattring und Julius-Raab-Promenade
950.000 €
874 m²
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Mag.FH Robert MAHOWSKY
3100 St. Pölten
Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²1.086,96 €
Provision: 3 %
Provision34.200 €
Provision Netto28.500 €
USt. Provision5.700 €
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 874 m²
Beschreibung
Exklusives (Bauträger-) Grundstück in Top-Lage!
KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Kerngebiet, Nahe der Innenstadt
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das sonnige Grundstück befindet sich zentral in St. Pölten, zwischen dem Schießstattring und der Julius-Raab-Promenade. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, ist durch die ausgezeichnete Verkehrslage sehr gut gegeben.
Beschreibung:
Das Baugrundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 874 m² auf. Das Grundstück ist unbebaut und teilweise eingezäunt. Derzeit befinden sich einige Parkplätze auf der Liegenschaft, welche vermietet sind.
Widmung und Bebauungsvorschriften:
Widmung: Bauland Kerngebiet
Bebauungsdichte: 60%
Bauweise: gekuppelt
Bauklasse: II, III
Schutzzone Kategorie IV (Pufferzone) und im untergeordneten Ausmaß Kategorie III
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 950.000,- stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Verfügbarkeit:
Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung und Treuhandschaft ist ein Notar oder Rechtsanwalt zu beauftragen.
NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7741
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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GewerblichRealkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Mag.FH Robert MAHOWSKY