Jetzt einziehen und wohlfühlen! Generalsanierter ERSTBEZUG im Stil-Altbau mit Zentralheizung! 4-Zimmerwohnung  + optimaler Grundriss!

Hier werden Sie fündig! Aufwändig sanierte Altbauwohnungen | Traumhaftes Altbauhaus | Ideale Infrastruktur und Anbindung | Super Preis-Leistungsverhältnis!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 105,80 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung.  

Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Parkettboden, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fließen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typische, wunderbar großzügige Raumhöhe von über 3,20 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse sowie südlich mit Weitblick in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt.

Raumaufteilung: 
• Vorraum
• Garderobe
• großzügige Wohnküche 
• Badezimmer inklusive WC
• WC
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Abstellraum

Die im Jahr 1894 erbaute und überaus charmante Eckliegenschaft  mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap