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Immobilieninvestment Klagenfurt !
1.591.040 €
347 m²Loggia
Preis / m²4.585,13 €
Etage-
Baujahr2021
WKI Immobilien GmbHHerr Robert Zöchling
9020 Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.591.040 €
Kaufpreis pro m²4.585,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % Netto + 20 % Ust
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Erstbezug
Wohnfläche 347 m²
Loggia
Kellerfläche 30 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Immobilieninvestment KLAGENFURT !
Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer
Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt.
Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm.
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden.
Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen.
WOHNUNGEN:
Top 3:
Fläche: 84 m²
Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt
Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Top 8:
Fläche: 39,13 m²
Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC.
Top 10:
Fläche: 76,66m²
Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust
Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Top 20:
Fläche: 76,4 m²
Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Top 31:
Fläche: 71 m²
Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung.
Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage.
Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen.
Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben.
Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer
Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt.
Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm.
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden.
Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen.
WOHNUNGEN:
Top 3:
Fläche: 84 m²
Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt
Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Top 8:
Fläche: 39,13 m²
Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC.
Top 10:
Fläche: 76,66m²
Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust
Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Top 20:
Fläche: 76,4 m²
Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Top 31:
Fläche: 71 m²
Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche.
Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung.
Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage.
Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen.
Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben.
Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWKI Immobilien GmbHHerr Robert Zöchling
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