- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2732 Würflach
Dieses Objekt befindet sich in Würflach im Bezirk Neunkirchen. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch Ihre landschaftliche Schönheit und Ihre Nähe zur Natur aus. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Neunkirchen in wenigen Fahrminuten erreichen können.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Erholungsgebiete und vor allem die Johannesbachklamm ideal. Erholen können Sie sich anschließend in der Würflacher WellnessWelt, wo sie neben Saunen, Massagen oder Kosmetiktreatments auch Yogastunden besuchen können.
Trotz der ländlichen Idylle wird den EinwohnerInnen eine gute Infrastruktur geboten. Ein kleines Geschäft für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Schule und Einkehrmöglichkeiten machen Würflach zu einer Gemeinde für Familien.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Die Stadtgrenze Wiens erreichen Sie von Würflach aus in 45 Minuten, Graz liegt zirka 140 Kilometer entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Erholungsgebiete und vor allem die Johannesbachklamm ideal. Erholen können Sie sich anschließend in der Würflacher WellnessWelt, wo sie neben Saunen, Massagen oder Kosmetiktreatments auch Yogastunden besuchen können.
Trotz der ländlichen Idylle wird den EinwohnerInnen eine gute Infrastruktur geboten. Ein kleines Geschäft für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Schule und Einkehrmöglichkeiten machen Würflach zu einer Gemeinde für Familien.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Die Stadtgrenze Wiens erreichen Sie von Würflach aus in 45 Minuten, Graz liegt zirka 140 Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.635,71 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 742 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Das hier präsentierte Objekt ist ein charmantes, sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1962. Das rund 740m² große Grundstück, welches viel Potenzial für Garten- beziehungsweise Landschaftsgestaltung bietet, befindet sich im ruhigen, jedoch gut angebundenen, Würflach im Bezirk Neunkirchen.
Mit insgesamt rund 140m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem ca. 81m² großen Keller bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung, um es in Ihr zukünftiges, gemütliches Zuhause zu verwandeln. Aus den Fenstern genießen Sie einen traumhaften Fernblick bis zur Hohen Wand.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt kaum Wünsche übrig. Neben einer kleinen Wohn-/Essküche mit knapp 20m² befinden sich auf dieser Etage das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und ein extra begehbares WC runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss können Sie Ihre Visionen in drei Zimmern verwirklichen. Diese würden sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, um der gesamten Familie einen Rückzugsort zu gewähren.
Das Haus ist vollunterkellert und glänzt dadurch mit viel zusätzlichem Stauraum. Im Keller befindet sich außerdem die Gastherme und der Garagenplatz.
Der Außenbereich offenbart, dank der großzügigen Fläche, viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder auch einfach Raum um die Natur mit schönem Grünblick zu genießen.
Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich ein charmantes Familiendomizil zu schaffen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vom angebotenen Objekt.
Mit insgesamt rund 140m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem ca. 81m² großen Keller bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung, um es in Ihr zukünftiges, gemütliches Zuhause zu verwandeln. Aus den Fenstern genießen Sie einen traumhaften Fernblick bis zur Hohen Wand.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt kaum Wünsche übrig. Neben einer kleinen Wohn-/Essküche mit knapp 20m² befinden sich auf dieser Etage das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und ein extra begehbares WC runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss können Sie Ihre Visionen in drei Zimmern verwirklichen. Diese würden sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, um der gesamten Familie einen Rückzugsort zu gewähren.
Das Haus ist vollunterkellert und glänzt dadurch mit viel zusätzlichem Stauraum. Im Keller befindet sich außerdem die Gastherme und der Garagenplatz.
Der Außenbereich offenbart, dank der großzügigen Fläche, viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder auch einfach Raum um die Natur mit schönem Grünblick zu genießen.
Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich ein charmantes Familiendomizil zu schaffen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vom angebotenen Objekt.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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