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  • Parkplatz

zentrumsnähe - gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

117.000
 
62 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²1.887,1 €
Etage1
Baujahr1976
Fischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
2640 Gloggnitz
Die geräumige Wohnung liegt sehr zentral und ist auch nahe dem Schwarzaufer. Der Bahnhof, das Zentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur sind in gehbarer Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis117.000 €
Kaufpreis pro m²1.887,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 4.212,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,99 €
Betriebskosten113,48 €
USt. Betriebskosten11,35 €
Monatliche Kosten Netto172,64 €
Sonstige Kosten Netto59,16 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1976, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Loggia 4,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Dusche, Kamin

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
75,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre, bietet eine geräumige Fläche von rd. 62 m² und verfügt weiters über eine sonnige Loggia. Das Badezimmer wurde bereits neu saniert und modern ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine energiesparende Infrarot Heizung. Als Zusatzheizung steht im Wohnzimmer ein Heizkamin für feste Brennstoffe zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Dusche
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer mit Schrankraum

Im Innenhof sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • zugeordneter Kellerabteil
  • Parkplätze sind ausreichend vorhanden
  • Die Reinigung des Stiegenhauses und die Betreuung der Außenanlage wird von einer Fremdfirma übernommen

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
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